Дело № 2-1707/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Тюмень, 5 мая 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Хайруллиной Р.И.,
с участием представителя истцов Османовой Л.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова В.И., Ефимовой Ефимовой Л.Г. к ООО «Т» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Ефимов В.И., Ефимова Л.Г. обратились в суд с иском к ответчику ООО «Т» с требованиями о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде четырехкомнатной квартиры, проектной общей площадью 125,6 кв.м. четвертая слева на 6 этаже, блок-секция Номер обезличен, во второй очереди, общественно-жилого комплекса Адрес 1. Свои требования мотивирует тем, что они по договору Номер обезличен участия в долевом строительстве от Дата обезличена. приобрели долю, полностью внесли за нее оплату в сумме 6908000 руб. Однако, в отношении ответчика ООО «Т» ведется конкурсное производство, строительство не ведется, истцы считают, что исполнение ответчиком обязательств по договору в срок до Дата обезличена. не возможно.
В порядке досудебной подготовки по делу истцами были дополнены исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в их пользу по 20000 руб.
В судебном заседании представитель истца Османова Л.Э. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы Ефимов В.И., Ефимова Л.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Т» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по делу не представлено.
Выслушав доводы представителя истца Османовой Л.Э.., исследовав материалы дела, доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что Дата обезличена. между Эфимовым В.И., Эфимовой Л.Г. и ООО «Т» был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве, по которому истцы, как участники долевого строительства, взяли на себя обязанность уплатить обусловленную договором цену за объект долевого строительства в сумме 6908000 руб. и данное обязательство выполнили в полном объеме, заплатив указанную сумму, что подтверждается справкой ООО «Т» от Дата обезличена.
Согласно пп. 1.3., 3.1.4 - 3.1.5, 3.3.1 договора, п. 1 дополнительного соглашения от Дата обезличена. ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, не позднее срока, предусмотренного договором, т.е. не позднее Дата обезличена.
Однако, учитывая, что в отношении ответчика ООО «Т» ведется конкурсное производство, строительство объекта не ведется, суд находит обоснованными опасения истцов о непредоставлении спорного объекта недвижимости в установленный договором срок.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты, не завершенные строительством, относятся к недвижимому имуществу и согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ права на них подлежат государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком возражений по делу не представлено, требования истцов о признании за ними права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Что касается исковых требований Ефимовых В.И., Л.Г. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме по 20000 руб., то суд считает, что данные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 151, 1099, 1100 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
На основании п. 2 Постановления № 10 от 20.12.1994г. Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающие на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
В данном случае факт причинения истцу физических и нравственных страданий в результате неисполнения ответчиком обязанностей по договору не был подтвержден истцами, в связи с чем требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере по 20 000 руб. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш ИЛ :
Исковые требования Ефимова В.И., Ефимовой Л.Г. к ООО «Т» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте удовлетворить частично.
Признать за Ефимовым В.И., Ефимовой Л.Г. право собственности по 1/2 доли на долю в незавершенном строительством объекте в виде четырехкомнатной квартиры, проектной общей площадью 125,6 кв.м. четвертая слева на 6 этаже, блок-секция Номер обезличен, во второй очереди, общественно-жилого комплекса в Адрес 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Председательствующий судья Иванов А.Г.