Дело № 2 - 2560/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 26 мая 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Хайруллиной Р.И.,
с участием истца Белиндера Ю.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белиндера Ю.Ф. к управе Центрального АО администрации г. Тюмени о признании отказа во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного домовладения незаконным, обязании ввести в эксплуатацию самовольно реконструированное домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Белиндер Ю.Ф. обратился в суд с иском к ответчику управе Центрального АО администрации г. Тюмени с требованиями о признании отказа Управы Центрального АО г. Тюмени во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного домовладения, расположенного по адресу: ... незаконным и обязании ввести указанного реконструированное домовладение в эксплуатацию. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома по адресу: .... Указанное домовладение им было самовольно реконструировано. Истец обратился в Управу ЦАО г. Тюмени с целью ввести в эксплуатацию самовольную постройку, приложив к заявлению все необходимые документы. Актом Номер обезличен от Дата обезличена. ему было отказано во вводе в эксплуатацию самовольной постройки в связи с тем, что часть самовольно реконструированного жилого дома находится за пределами красных линий, в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1). Считает отказ ответчика неправомерным и препятствующим дальнейшему оформлению жилого дома.
Истец Белиндер Ю.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени, представитель третьего лица департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по делу не представлено.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Белиндер Ю.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения от Дата обезличена. Данный дом был реконструирован истцом, дом после реконструкции состоит из жилого дома (лит. А), пристроя (осн.) (лит. А1), подвала (лит. А2), службы (лит. Г), предбанника (лит. Г2), бани (лит. Г3).
Данные обстоятельства не были оспорены в ходе судебного заседания и подтверждаются следующими материалами дела: договором дарения от Дата обезличена., техническими паспортами по состоянию на Дата обезличена. и Дата обезличена., справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал Номер обезличен от Дата обезличена.
Из пояснений истца Белиндера Ю.Ф. в судебном заседании следует, что заявитель, собрав все предусмотренные законодательством документы, обратился в Управу ЦАО администрации г. Тюмени с заявлением о вводе самовольно построенного жилого дома в эксплуатацию.
Согласно данным материалам дела законченный строительством индивидуальный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным и иным нормам и требованиям, что подтверждается ответом Отдела ГПН Центрального АО г. Тюмени УГПН ГУ МЧС РФ по Тюменской области от Дата обезличена., отчетом и техническим заключением ООО ТМ «Р» от Дата обезличена., экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена.
Актом о вводе в эксплуатацию самовольной постройки Номер обезличен от Дата обезличена. окружная межведомственная комиссия решила во вводе в эксплуатацию самовольной постройки по адресу: ..., отказать, в связи с нахождением части жилого дома за пределами красных линий, в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1). Приказом Управы ЦАО администрации г. Тюмени Номер обезличен от Дата обезличена. указанный акт утвержден.
Согласно п. 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
В соответствии с гл. 3 Временных правил градорегулирования и застройки г.Тюмени, утвержденных решением Тюменской городской Думы от Дата обезличена г. Номер обезличен, при разработке проектов и осуществлении любого вида строительства на территории города необходимо строго соблюдать красные линии. Запрещается осуществлять любой вид строительства, в том числе и сооружение отдельных частей зданий (портики, лестницы, крыльца и т.п.), вне пределов красных линий.
Согласно п. 1.4. Положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденных Распоряжением Администрации города Тюмени от 28 июля 1998 г. №2389 в течение десяти дней со дня предупреждения о необходимости добровольного сноса самовольной постройки юридические или физические лица, осуществившие самовольную постройку, вправе обратиться с заявлением о вводе самовольной постройки в эксплуатацию в соответствии с разделом 3 Положения. Ввод в эксплуатацию самовольной постройки оформляется актом окружной межведомственной комиссии (п.3.1. Положения).
Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что реконструированный жилой дом по адресу: ... был построен и реконструирован до установления красных линий, а также учитывая, что указанный самовольно реконструированный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам и правилам, пригоден к эксплуатации, не нарушает права и интересы других лиц, суд считает, что отказ Управы Центрального АО г. Тюмени во вводе в эксплуатацию данного самовольно выстроенного домовладения, является незаконным, заявление Белиндера Ю.Ф. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Белиндера Ю.Ф. к управе Центрального АО администрации г. Тюмени о признании отказа во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного домовладения незаконным, обязании ввести в эксплуатацию самовольно реконструированное домовладение удовлетворить.
Признать отказ Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного домовладения, расположенного по адресу: ..., - незаконным.
Возложить на окружную межведомственную комиссию при Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени обязанность ввести в эксплуатацию самовольно реконструированное домовладение - жилой дом с пристроем (осн.) и подвалом (лит. А, А1, А2), расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Председательствующий судья А.Г. Иванов