Дело № 2 - 3876/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 30 июля 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Хайруллина Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаевой Л.С. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о признании отказа незаконным, обязании ввести в эксплуатацию самовольно реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гаева Л.С. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО администрации г. Тюмени с требованиями о признании акта Номер обезличен от Дата обезличена. и приказа Номер обезличен от Дата обезличена. Управы Центрального АО г. Тюмени незаконными и обязании ввести в эксплуатацию самовольно реконструированный жилой дом (лит. А) с сенями (лит. а) и двумя пристроями (лит. А1, А2) по адресу: .... Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. является собственником 1/2 доли указанного жилого дома, данный жилой дом был самовольно реконструирован. Истец обратилась в Управу ЦАО администрации г. Тюмени с целью ввести в эксплуатацию самовольно реконструированный жилой дом, приложив к заявлению все необходимые документы по перечню. Актом Номер обезличен от Дата обезличена. ответчик отказал во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного объекта в связи с тем, что часть жилого дома находится за пределами красных линий, данный акт был утвержден приказом Номер обезличен от Дата обезличена. Истец считает отказ Управы неправомерным и препятствующим в дальнейшем оформлении жилого дома в собственность.
Истец Гаева Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по делу не представлено.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. является собственником 1/2 доли указанного жилого дома, данный жилой дом был самовольно реконструирован. На основании справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена. по данным технической инвентаризации от Дата обезличена. указанное домовладение реконструировано, после реконструкции содержит следующие технические характеристики: жилой дом (лит. А), сени (лит. а), 2 пристроя (осн.) (лит. А1, А2) - итого по лит. А, а, А1, А2, общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м.; с капитальными служебными строениями: баня (лит. Г2), предбанник (лит. Г3).
Данные обстоятельства не были оспорены стороной ответчика и подтверждаются следующими материалами дела: договором купли-продажи от Дата обезличена., дубликатом договора купли-продажи от Дата обезличена., техпаспортами на спорное домовладение.
Приказом Номер обезличен от Дата обезличена. домовладению, включающему в себя 1-этажный бревенчатый жилой дом, обозначенный на плане участка литерой А, с сенями из теса, обозначенными литерой а; двумя пристроями бревенчатым и каркасно-засыпным, обозначенным на плане участка литерами А1 и А2, соответственно, расположенному по адресу: ..., присвоен адрес: ....
Из материалов дела следует, что истец, собрав все предусмотренные законодательством документы, обратился в Управу ЦАО администрации г. Тюмени с заявлением о вводе самовольно построенного жилого дома в эксплуатацию.
Согласно данным материалам дела реконструированный индивидуальный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным и иным нормам и требованиям, что подтверждается экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена., техническим заключением ООО "Д".
Актом о вводе в эксплуатацию самовольной постройки Номер обезличен от Дата обезличена. окружная межведомственная комиссия решила во вводе в эксплуатацию самовольной постройки по адресу: ..., отказать, в связи с нахождением части жилого дома за пределами красных линий. Приказом Управы ЦАО администрации г. Тюмени Номер обезличен от Дата обезличена г. указанный акт утвержден.
Согласно п. 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
В соответствии с гл. 3 Временных правил градорегулирования и застройки г.Тюмени, утвержденных решением Тюменской городской Думы от Дата обезличена г. Номер обезличен, при разработке проектов и осуществлении любого вида строительства на территории города необходимо строго соблюдать красные линии. Запрещается осуществлять любой вид строительства, в том числе и сооружение отдельных частей зданий (портики, лестницы, крыльца и т.п.), вне пределов красных линий.
Согласно п. 1.4. Положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденных Распоряжением Администрации города Тюмени от Дата обезличена г. Номер обезличен в течение десяти дней со дня предупреждения о необходимости добровольного сноса самовольной постройки юридические или физические лица, осуществившие самовольную постройку, вправе обратиться с заявлением о вводе самовольной постройки в эксплуатацию в соответствии с разделом 3 Положения. Ввод в эксплуатацию самовольной постройки оформляется актом окружной межведомственной комиссии (п.3.1. Положения).
Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что жилой дом по адресу: ... был построен и реконструирован задолго до установления красных линий, а также учитывая, что указанный самовольно реконструированный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам и правилам, пригоден к эксплуатации, не нарушает права и интересы других лиц, суд считает необходимым возложить на окружную межведомственную комиссию при Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени обязанность ввести в эксплуатацию вышеуказанную самовольно реконструированный объект.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гаевой Л.С. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о признании отказа незаконным, обязании ввести в эксплуатацию самовольно реконструированный жилой дом удовлетворить.
Признать отказ Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного домовладения, расположенного по адресу: ..., - незаконным.
Возложить на окружную межведомственную комиссию при Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени обязанность ввести в эксплуатацию самовольно реконструированный одноэтажный жилой дом (лит. А) с сенями (лит. а) и двумя пристроями (лит. А1, А2) по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Председательствующий судья А.Г. Иванов