Решения от 07.07.2010

Дело № 2-2135/2010

г. Тюмень, 7 июля 2010 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Иванова А.Г.

при секретаре Хайруллиной Р.И.

с участием истца Шириной Л.Е., представителя ответчика Зема А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шириной Л.Е. к Фонду «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ширина Л.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Фонд «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» с требованиями о взыскании неустойки за нарушение сроков окончания работ, некачественное осуществление работ в размере 900 000 руб., компенсации морального вреда в сумме 50000 руб., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена. между ней, ответчиком и ОАО ... был заключен договор Номер обезличен на организацию строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... участок Номер обезличен ориентировочной площадью 1000 кв.м. - для удовлетворения личных, семейных и бытовых нужд. Свои обязательства по оплате она выполнил в полном объеме, ответчик возложенные на него договором обязательства в полном объеме не выполнил, строительство жилого дома не было закончено в установленный срок, имеются недостатки выполненных работ, дом истцу с необходимой документацией не был передан в установленный договором срок. На направленные в досудебном порядке претензии ответчик не ответил.

Истец Ширина Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Фонд «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» Зема А.В. в судебном заседании, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что размер неустойки, который просит взыскать истец, является завышенным, основания для взыскания компенсации морального вреда отсутствуют.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Дата обезличена. между Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области», Шириной Л.Е. и ОАО ... был заключен договор Номер обезличен на организацию строительства индивидуального жилого дома, цена договора - 4452839 руб. Предмет договора - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу ..., участок Номер обезличен, ориентировочной площадью 1000 кв.м. (п. 1.1 договора, п. 1.1 акта выбора типового проекта индивидуального жилого дома).

В ходе судебного заседания было также установлено, что истец приобретал индивидуальный жилой дом для личного пользования. По договору истец выполнил свои обязательства по оплате договора в полном объеме, что представителем ответчика не оспаривалось.

Согласно п. 2.1 договора Номер обезличен от Дата обезличена. ответчик обязался: организовать приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома не позднее III квартала 2008г., передать законченный строительством индивидуальный жилой дом и необходимую документацию по акту приема - передачи; осуществлять контроль и технический надзор за проведением строительно - монтажных работ, проверку качества используемых материалов, конструкций и оборудования, проверять соответствие объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам, договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ, осуществлять контроль за выполнением графика производства работ.

Из-за строительных недоделок и недостатков истец отказалась от указанного объекта недвижимости, Дата обезличена. между сторонами было заключено дополнительное соглашение о переносе срока окончания строительства на IV квартал 2009г., замене строительного объекта на строительный объект по адресу: ..., участок Номер обезличен, ориентировочной площадью 1000 кв.м.

Однако ответчик нарушил свои обязательства по передаче истцу жилого дома в предусмотренный срок, т.е. до Дата обезличена., до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, истцу по акту приема - передачи не передан, также нарушил обязательство передать объект в состоянии надлежащего качества, что не было оспорено ответчиком.

К данным правоотношениям применяется Закон РФ «О защите прав потребителей» поскольку, как было установлено судом, истцом договор заключался для личных целей, в частности, в целях решить жилищный вопрос. Ответчиком заключались аналогичные договоры с другими потребителями.

В соответствии со ст.ст. 23, 23.1, 28, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение сроков исполнения обязательств по договору предусмотрено взыскание неустойки. При этом суд считает размер неустойки завышенным, не соответствующим последствиям нарушения обязательства и в силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ с учетом степени вины ответчика, характера нарушения обязательства, периода просрочки исполнения обязательства с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 70 000 руб.

В силу ст. 15 Закона РФ моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

То есть при наличии нарушений прав потребителей компенсация морального вреда взыскивается в безусловном порядке, при этом доказывать наличие физических и нравственных страданий потребителям не требуется. Размер компенсации морального вреда является оценочной категорией.

Таким образом, требования истца о компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав истца, как потребителя основаны на законе и подлежат удовлетворению. В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 151, 1099-1101 Гражданского кодекса РФ суд находит заявленный истцом размер компенсации морального вреда завышенным и полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда с учетом требований разумности и справедливости в размере 30 000 руб., принимая во внимание характер причиненных истцам нравственных страданий неисполнением ответчиком обязательств по договору в установленный срок.

На основании ч. 6 ст. 13 ФЗ РФ «О защите права потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. При таких обстоятельствах подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет штраф в размере 50 000 руб. В силу п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2500 руб. (2300 руб. по требованию имущественного характера и 200 руб. по требованию неимущественного характера о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст.ст. 39, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шириной Л.Е. к Фонду «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу Шириной Л.Е. неустойку в размере 70 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей. Итого взыскать 100 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в федеральный бюджет штраф в размере 50 000 рублей, расходы по госпошлине - 2500 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.