Дело № 2-3998/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Тюмень, 29 июля 2010г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Хайруллиной Р.И.,
с участием Кудрявцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова А.М. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Истец Емельянов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является собственником кв. .... При отсутствии разрешения была самовольно перепланирована квартира. Просит суд сохранить самовольные перепланировки в квартире, перепланировки не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Истец Емельянов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель истца Кудрявцева Н.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила сохранить ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика управы по Центральному АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по делу не представлено.
Выслушав доводы представителя истца Кудрявцевой Н.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (п. 1 ст. 29 ЖК РФ); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Судом установлено, что Емельянов А.М. является собственником ... (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена.). Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по г. Тюмени от Дата обезличена г. Номер обезличен, по данным технической инвентаризации от Дата обезличена., установлено, что в квартире ... произведены перепланировки и переустройство: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка); площадь санузла увеличена за счет площади туалета и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом, установлены сантехприборы - ванна и унитаз, заложен дверной проем между кухней и санузлом); кухня, жилая комната и часть площади коридора объединены в кухню - гостиную (разобраны перегородки, установлены декоративные элементы из гипсокартона); между балконом и кухней разобрана часть наружной стены под окном, убран оконно - дверной блок, балкон используется как вспомогательное помещение. В результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной.
На основании представленных суду доказательств: строительно - техническое заключение ООО "У", экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена. - суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство указанной квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан.
С учетом установленного и принимая во внимание, что ответчиком возражений по делу не представлено, суд считает возможным сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 39, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Емельянова А.М. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья А.Г. Иванов