Дело № 2-3156/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Тюмень, 31 мая 2010г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Хайруллиной Р.И.,
с участием представителя истца Селянина Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева В.В. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Истец Зайцев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что является собственником кв. .... При отсутствии разрешения была самовольно перепланирована и переустроена квартира. Просит суд сохранить самовольные перепланировки и переустройства в квартире, перепланировки и переустройства не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Истец Зайцев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика управы по Центральному АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по делу не представлено.
Выслушав доводы истца Зайцева В.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (п. 1 ст. 29 ЖК РФ); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Судом установлено, что Зайцев В.В. является собственником ... (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена.). Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по г. Тюмени от Дата обезличена г. Номер обезличен, по данным технической инвентаризации от Дата обезличена., установлено, что в квартире ... произведены перепланировки и переустройство: площадь туалета увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлены новые перегородки с дверным проемом), помещение используется как гардеробная; площадь кухни - столовой увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка); лоджия утеплена (выведена система отопления), балкон утеплен (убраны оконный и дверной блоки, разобрана часть наружной стены под окном), выведена система отопления, помещения используются как вспомогательные.
На основании представленных суду доказательств: техническое заключение ООО «Д», экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена. - суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство указанной квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан.
С учетом установленного и принимая во внимание, что ответчиком возражений по делу не представлено, суд считает возможным сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 39, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зайцева В.В. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья А.Г. Иванов