Дело № 2 - 3875/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 30 июля 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Хайруллиной Р.И.,
с участием представителя истца Рожинова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашовой Т.Г. к администрации г. Тюмени о признании отказа во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома незаконным, об обязании ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кондрашова Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчику администрации г. Тюмени с требованиями о признании отказа Управы Центрального АО г. Тюмени во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного домовладения, расположенного по адресу: ... незаконным, обязании ответчика ввести указанный самовольно выстроенный жилой дом в эксплуатацию, мотивируя требования тем, что в 2004г. ею самовольно был построен жилой дом с пристроем, общей площадью 33,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 22,2 кв.м., баня, 2 службы (сарая), туалет и забор. Она обратилась в Управу ЦАО г. Тюмени с целью ввести в эксплуатацию указанный жилой дом, приложив к заявлению все необходимые документы по перечню. Актом Номер обезличен от Дата обезличена. ей было отказано во вводе в эксплуатацию самовольной постройки в связи с тем, что жилой дом находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами. Считает отказ Управы ЦАО г. Тюмени неправомерным и препятствующим в дальнейшем оформлении жилого дома в собственность.
Истец Кондрашова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Рожинов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по делу не представлено.
Выслушав доводы представителя истца Рожинова А.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Кондрашовой Т.Г. в 2004г. самовольно был построен жилой дом с пристроем, общей площадью 33,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 22,2 кв.м., баня, 2 службы (сарая), туалет и забор.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена. по данным технической инвентаризации от Дата обезличена. самовольно выстроенного домовладения, расположенного по адресу: ..., установлено, что объект состоит из жилого дома (лит. Б), пристроя (лит. Б1), бани (лит. Г2).
Приказом Номер обезличен от Дата обезличена г. домовладению, включающему в себя 1-этажный брусчатый жилой дом, обозначенный на плане участка литерой Б, с пристроем из бруса и теса с утеплителем, обозначенным литерой Б1, расположенными по адресу: ..., присвоен адрес: ....
Согласно данным материалам дела законченный строительством индивидуальный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным и иным нормам и требованиям, что подтверждается экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена.
Актом о вводе в эксплуатацию самовольной постройки Номер обезличен от Дата обезличена. окружная межведомственная комиссия решила во вводе в эксплуатацию самовольной постройки по адресу: ..., отказать, в связи с нахождением домовладения в зоне застройки многоэтажными жилыми домами. Приказом Управы ЦАО администрации г. Тюмени Номер обезличен от Дата обезличена. указанный акт утвержден.
Согласно п. 2 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ зоны застройки многоэтажными жилыми домами могут включаться в состав жилых зон. При этом на основании п. 3 указанной статьи в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
Согласно п. 1.4. Положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденных Распоряжением Администрации города Тюмени от Дата обезличена г. Номер обезличен в течение десяти дней со дня предупреждения о необходимости добровольного сноса самовольной постройки юридические или физические лица, осуществившие самовольную постройку, вправе обратиться с заявлением о вводе самовольной постройки в эксплуатацию в соответствии с разделом 3 Положения. Ввод в эксплуатацию самовольной постройки оформляется актом окружной межведомственной комиссии (п.3.1. Положения).
Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что жилой дом по адресу: ... был построен до установления зоны застройки многоэтажными жилыми домами, а также принимая во внимание, что указанный самовольно выстроенный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам и правилам, пригоден к эксплуатации, не нарушает права и интересы других лиц, суд считает, что отказ Управы Центрального АО г. Тюмени во вводе в эксплуатацию данного самовольно выстроенного домовладения, является незаконным, исковое заявление Кондрашовой Т.Г. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кондрашовой Т.Г. к администрации г. Тюмени о признании отказа во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома незаконным, об обязании ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом удовлетворить.
Признать отказ Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного домовладения, расположенного по адресу: ..., - незаконным.
Возложить на окружную межведомственную комиссию при Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени обязанность ввести в эксплуатацию самовольно выстроенное домовладение - одноэтажный жилой дом лит. Б с пристроем лит. Б1, общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Председательствующий судья А.Г. Иванов