Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 24 сентября 2010 года Дело № 2- 4841-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаньгина С.Е. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шаньгин С.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Своё обращение мотивировал тем, что он является собственником указанной квартиры, где была произведена перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: туалет и ванная объединены (разобрана перегородка, заложен один дверной проем, перенесена раковина, установлена душевая кабина). Считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Шаньгин С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором на долевое участие и строительство от Дата обезличена года, договором передачи общей доли в собственность от Дата обезличена года, справкой Номер обезличен от Дата обезличена года Шаньгину С.Е. была передана квартира Номер обезличен, общей площадью 57,5 кв.м. находящаяся по адресу: ..., ... л.д.5-6,7,8).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на Дата обезличена года, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в жилом пятиэтажном доме по адресу: ..., ..., ... на первом этаже в трехкомнатной квартире Номер обезличен произведена перепланировка и переустройство: туалет и ванная объединены (разобрана перегородка, заложен один дверной проем, перенесена раковина, установлена душевая кабина). Общая площадь четырехкомнатной квартиры до перепланировки и переустройства составляла - 56,8 кв.м, жилая - 35,1 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила - 56,00 кв.м, жилая - 34,70 кв.м л.д. 9-16,17).
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года, перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен по ..., д. Номер обезличен ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.18).
В соответствии с техническим заключением ООО «Г» выполненная перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью л.д.19-27).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... перепланировка и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Шаньгина С.Е. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шаньгина С.Е. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е.В. Глебова