Дело № 2 - 3520/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 06 сентября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Сацута А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой О.А. к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Потапова О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании отказа в заключении договора социального найма неправомерным, обязать заключить с ней договор социального найма. В процессе рассмотрения дела, истица исковые требования увеличила, просила признать ее членом семьи умершего нанимателя ФИО1, признать за ней право пользования комнатой Номер обезличен в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу 1, обязать заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что Дата обезличена г. бабушке истицы, ФИО1 и членам ее семьи ФИО2., ФИО3, ФИО4, О был выдан ордер Номер обезличен на право вселения в две комнаты в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по адресу 1, общей площадью ... кв.м.. При этом в ордере, в части предоставлении площади внесены неоговоренные исправления. Учитывая, что истица не имела своего жилья, она с согласия бабушки вселилась в помещение, состоящее из жилой комнаты и части коридора, общей площадью ... кв.м. по указанному адресу, где и проживает по настоящее время, с момента вселения и до даты смерти ФИО1 вела с ней общее хозяйство. После скоропостижной смерти бабушки, истица обратилась с заявлением к ответчику о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано, поскольку не представлены сведения о законности ее вселения, с данным отказом она не согласна.
Истица Потапова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени по доверенности Даровских О.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не предоставлены доказательства подтверждающие факты родственных отношений между истицей и ФИО1, а также совместного ведения хозяйства.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения исполкома и совета депутатов трудящихся ФИО1 был выдан ордер за Номер обезличен от Дата обезличена г. на право занятия двух комнат в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу 1, общей площадью ... кв.м., что подтверждается ордером л.д.8), справкой Администрации г.Тюмени от Дата обезличена г. л.д.20).
Потапова О.А. является внучкой ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 (мать истицы) л.д. ), свидетельством о рождении Потаповой (до брака Медведева) О.А. л.д. ).
ФИО1 умерла Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличена г. л.д.9).
Из справки об изменениях в объекте учета за Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что согласно решению комиссии по упорядочению нумерации квартир и домов муниципального жилого фонда и по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах Номер обезличенк от Дата обезличена, квартире, состоящей из шести помещений, расположенной на первом этаже указанного дома, присвоен Номер обезличен. Помещению, находящемуся в указанной квартире, состоящему из жилой комнаты и коридора, присвоен номер Номер обезличен. Жилой комнате площадью ... кв.м., находящейся в квартире Номер обезличен в указанном доме, ранее в инвентаризационно-технической документации обозначенной как часть помещения Номер обезличен в указанной квартире, присвоен Номер обезличен л.д.12).
Комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу 1 относится к муниципальной собственности г. Тюмени, о чем свидетельствует выписка из реестра от Дата обезличена г. л.д. ).
Из копии поквартирной карточки следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированными значатся: ФИО5 с Дата обезличена г., Потапова О.А. с Дата обезличена г., ФИО6 с Дата обезличена г. л.д.16).
Как следует из пояснений истицы Потаповой О.А. в судебном заседании, в 1968 г. ее бабушке ФИО1 и членом ее семьи был выдан ордер на право вселения в две комнаты квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу 1, которая впоследствии перенумерована в комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу 1. Поскольку истица не имела собственного жилья, она с согласия бабушки вселилась в спорное жилое помещение. С момента вселения и до смерти ФИО1, истица с ней проживала и вела общее хозяйство. После ее смерти, Потапова О.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, т.е. исполняет обязанности нанимателя. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО7, ФИО8
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям о которых содержатся в других собранных по делу доказательств.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Пункт 2 ст. 69 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашли подтверждения факты о том, что истица была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, вела с ней общее хозяйство, поэтому может быть признана членом семьи нанимателя комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу 1.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Из смысла ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма.
В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области за Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что спорное жилое помещение в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним не значится л.д. ).
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истица Потапова О.А. обладает правом пользования комнатой Номер обезличен в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу1, поскольку вселилась туда на законных основаниях, постоянно проживает в квартире, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявляла, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 60-64, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Потаповой О.А. к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать ФИО8 членом семьи нанимателя комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу 1, ФИО1, умершей Дата обезличена г..
Признать право пользования за Потаповой О.А. жилым помещением - комнатой Номер обезличен в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу 1.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Потаповой О.А. договор социального найма на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени с момента изготовления ее мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 13.09.2010 года.
Председательствующий судья Л.Б. Малинина