Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 24 сентября 2010 года Дело № 2- 4787-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой Т.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Щербакова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Своё обращение мотивировала тем, что она является собственником указанной квартиры, где была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: нежилое помещение (лифтерная, санузел, лоджия) фактически используются в качестве жилого, перепланировано (разобраны перегородки, убраны санитарно-технические приборы, разобрана перегородка между лоджиями) и присоединено к однокомнатной квартире (устроен дверной проем, дверной проем из коридора общего пользования в лифтерную заложен. В результате перепланировки и фактического использования нежилого в качестве жилого, квартира стала двухкомнатной. Считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Щербакова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... являются ФИО1 и Щербакова Т.В., что подтверждается договором Номер обезличен передачи (приватизации) квартиры в собственность зарегистрированным Дата обезличена года л.д. 5).
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО1 умерла Дата обезличена года л.д.11).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на Дата обезличена года, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в жилом девятиэтажном доме по адресу: ..., ..., ... на первом этаже в двухкомнатной квартире Номер обезличен нежилое помещение (лифтерная, санузел, лоджия) фактически используются в качестве жилого, перепланировано (разобраны перегородки, убраны санитарно-технические приборы, разобрана перегородка между лоджиями) и присоединено к однокомнатной квартире (устроен дверной проем, дверной проем из коридора общего пользования в лифтерную заложен. В результате перепланировок и фактического использования нежилого в качестве жилого, квартира стала двухкомнатной. Общая площадь однокомнатной квартиры до перепланировок и фактического использования нежилого в качестве жилого составляла - 34,5 кв.м, в том числе жилая - 17,9 кв.м. Общая площадь нежилого помещения до перепланировок и фактического использования нежилого в качестве жилого составляла - 12,1 кв.м После выявленных изменений общая площадь квартиры составила - 46,60 кв.м, жилая - 30,00 кв.м л.д. 9-16,17).
Как усматривается из протокола совместного заседания администрации и профкома АО «Т» от Дата обезличена года было согласовано оформление ордера на 2-х комнатную квартиру по ... ... взамен выданного ордера Номер обезличен на однокомнатную квартиру, в которой проживает пенсионерка завода ФИО1 (состав семьи 2 человека) л.д.16).
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года, перепланировка квартиры Номер обезличен по ..., д. Номер обезличен ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», ст. 23 ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года л.д.28).
Согласно пожарного заключения Номер обезличен от Дата обезличена года в перепланированной квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен отступлений от противопожарных требований действующих норм и правил не установлено л.д.29).
В соответствии с техническим заключением ООО «Г» от Дата обезличена года, выполненная перепланировка квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, не нарушает несущей способности здания, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта л.д.24-27).
Управой Центрального административного округа Администрации г. Тюмени Дата обезличена года Щербаковой Т.В. в согласовании перепланировки квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... отказано л.д.30).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Щербаковой Т.В. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щербаковой Т.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е.В. Глебова