Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 24 сентября 2010 года Дело № 2-4865/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.С.,
при секретаре Легенькой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зольникова А.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Зольников А.Н. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка, установлены новые перегородки с дверными проемами); санузел и часть площади коридора перепланированы в санузел, коридор и кладовую (разобрана часть перегородки, установлены новые перегородки с дверным проемом); разобран оконный проем и часть наружной стены в жилой комнате, балкон утеплен (выведена система отопления) и используется как вспомогательное помещение; разобран оконный проем и часть наружной стены в кухне, лоджия утеплена (выведена система отопления) и используется как вспомогательное помещение. Истец является собственником жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Зольников А.Н. не явился, его представители Васильев К.Ю. и Иванов А.А. на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Заслушав представителей истца Зольникова А.Н. - Васильева К.Ю., Иванова А.А., исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, Зольников А.Н. является собственником <адрес>.
В жилом помещении истцом самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведены следующие перепланировка и переустройство: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка, установлены новые перегородки с дверными проемами); санузел и часть площади коридора перепланированы в санузел, коридор и кладовую (разобрана часть перегородки, установлены новые перегородки с дверным проемом); разобран оконный проем и часть наружной стены в жилой комнате; балкон утеплен (выведена система отопления) и используется как вспомогательное помещение; разобран оконный проем и часть наружной стены в кухне; лоджия утеплена (выведена система отопления) и используется как вспомогательное помещение. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 93,9 кв.м., в том числе жилая 53,6 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства 98,40 кв.м., в том числе жилая 56,60 кв.м.
Согласно отчету и техническому заключению ООО "А" выполненные перепланировка и переустройство отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не ухудшают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не нарушают требования экологических, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории Российской Федерации.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные истцом в <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зольникова А.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка, установлены новые перегородки с дверными проемами); санузел и часть площади коридора перепланированы в санузел, коридор и кладовую (разобрана часть перегородки, установлены новые перегородки с дверным проемом); разобран оконный проем и часть наружной стены в жилой комнате; балкон утеплен (выведена система отопления) и используется как вспомогательное помещение; разобран оконный проем и часть наружной стены в кухне; лоджия утеплена (выведена система отопления) и используется как вспомогательное помещение. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства 93,9 кв.м., в том числе жилая 53,6 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства 98,40 кв.м., в том числе жилая 56,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья Е.С. Громова