Дело № 2 - 4751 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 23 сентября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевской Е.Н., действующей в интересах ФИО1, к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Дмитриевская Е.Н., действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении перепланированном состоянии однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, она является опекуном ФИО1 согласно Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной по указанному выше адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Еще до вступления в наследство ФИО1, наследодателем ФИО1 хозяйственным способом была произведена перепланировка, которая выразилась в том, что туалет и ванная объединены в совмещенный санузел, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора, жилая комната, кухня, встроенный шкаф и часть площади коридора объединены и перепланированы в кухню-гостинную. В результате перепланировок квартира стала однокомнатной. Выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Истец Дмитриевская Е.Н., действующая в интересах ФИО1, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Дмитриевской Е.Н., действующей в интересах ФИО1, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО2 (л.д.13), что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана недееспособной (л.д.9).
Согласно Приказа №от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевская Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, назначена опекуном над недееспособной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.8).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта <адрес>, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире произведены перепланировки: разобрана перегородка между ванной и туалетом, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлена новая с дверным проемом), площадь жилой комнаты, кухни, встроенного шкафа и часть площади коридора перепланированы в кухню-гостинную (разобраны перегородки). В результате перепланировок квартира стала однокомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - 47,0 кв.м., жилая площадь - 29,6 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок составила - 47,50 кв.м., жилая - 16,70 кв.м. (л.д.14,18-23).
Согласно технического заключения проектной фирмы ООО ТМ «Р» жилое помещение <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес> после выявленных перепланировок пригодна для постоянной безопасной эксплуатации в соответствии с ее функциональным назначением для постоянного проживания людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.
).
Из экспертного заключения №к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», усматривается, что перепланировка и переустройство квартиры № № по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.24).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дмитриевской Е.Н., действующей в интересах ФИО1, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, а именно: разобрана перегородка между ванной и туалетом, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлена новая с дверным проемом), площадь жилой комнаты, кухни, встроенного шкафа и часть площади коридора перепланированы в кухню-гостинную (разобраны перегородки). В результате перепланировок квартира стала однокомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - 47,0 кв.м., жилая площадь - 29,6 кв.м. После выявленных изменений технико - экономические показатели квартиры: общая площадь квартиры 47,50 кв.м, в том числе жилая 16,70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.