Дело № 2 - 4457 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 4 октября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабарыкина Ю.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Бабарыкин Ю.В. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры № №, комнаты № <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ С целью улучшения жилищных условий в указанном жилом помещении была произведена перепланировка: разобран встроенный шкаф, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина. Выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Истец Бабарыкин Ю.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Бабарыкина Ю.В. подлежащим удовлетворению частично.
Как установлено в судебном заседании, Бабарыкина Ю.В. является нанимателем жилого помещения - комнаты № в <адрес>, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта <адрес>, согласно которым: по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилые помещения №, №, №, №, №, №, № и вспомогательные помещения (коридоры, кухня, туалет, душ) объединены и перепланированы в восьмикомнатную квартиру: разобран встроенный шкаф в жилом помещении №, в жилом помещении № разобран встроенный шкаф, из части площади жилого помещения устроено вспомогательное помещение (установлена перегородка с арочным проемом), устроена ниша в несущей стене, заложен дверной проем между коридором и коридором общего пользования. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилая комната № перепланирована: разобраны встроенные шкафы. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилой комнате № произведена перепланировка и переустройство: установлена перегородка, разобраны встроенные шкафы, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении, изменении нумерации, по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на шестом этаже проинвентаризировано жилое помещение №. Распоряжениями Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «Об определении назначения зданий» и от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О внесении изменений в приложение к распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк» назначение здания, расположенного по адресу: <адрес>, определено как жилой дом. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №№ №, №, №, №, №, №, № объединены в квартиру. Квартире присвоен №. В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, комната признается самостоятельным объектом жилищных прав, в связи с чем, в квартире № № комнате, ранее значившейся помещением №, присвоен № (л.д.19).
Согласно технического заключения проектной фирмы ООО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно проведенная перепланировка и переустройство комнаты № в коммунальной квартире № № соответствуют требованиям экономических, санитарно - гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью (л.д.22-26).
Из экспертного заключения №к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», усматривается, что перепланировка квартиры № №, комнаты № по <адрес>, а именно: установлена перегородка, разобраны встроенные шкафы, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям (л.д.27).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в комнате № квартиры № № по <адрес>, дом № № г. <адрес> в части: установлена перегородка, разобраны встроенные шкафы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение в данной части может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
В соответствии со ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом Бабарыкиным Ю.В. суду не представлено доказательств соответствия перепланировки: выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина, требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением №к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», поэтому в удовлетворении требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии: выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина, следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бабарыкина Ю.В. удовлетворить частично.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> комната № в перепланированном состоянии, а именно: установлена перегородка, разобраны встроенные шкафы. Общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла - 16,60 кв.м., жилая площадь - 16,60 кв.м. После выявленных изменений технико - экономические показатели жилого помещения: общая площадь 17,60 кв.м, в том числе жилая 17,60 кв.м.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.