Дело № 2 -4638 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 27 сентября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анваровой Н.Х. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Анварова Н.Х. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты № и № «А», мотивируя требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение, в котором она проживает и на которое ей выдан ордер, ранее значилось по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ как нежилое помещение (комната отдыха № по экспликации). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению указанному выше присвоен №. Таким образом, ей был выдан ордер уже на фактически жилое помещение - <адрес>. Впоследствии, <адрес> совместно с другими комнатами, находящимися на третьем этаже были объединены в коммунальную <адрес> ее комнате №, присвоен №. Для улучшения жилищных условий в ее квартире были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, которое выразилось в следующем: часть площади жилой комнаты № перепланирована в кухню и коридор (установлены перегородки с дверными проемами). Заложен один дверной проем между коридором и комнатой №, устроен новый между коридором, кухня используется как жилая комната, комнате присвоен № «А». Выполненные перепланировка и переустройство отвечают строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Истец Анварова Н.Х. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя.
Представитель истца Скребнева Л.А. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Анваровой Н.Х. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Анваровой Н.Х. в связи с трудовыми отношениями ЗАО «Т», было предоставлено жилое помещение - комната № в <адрес>, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), копией поквартирной карточки (л.д. ), пояснениями представителя истца Скребневой Л.А.
По решению Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Анваровой Н.Х. признано право пользования жилым помещением - комнатами №, № «А» по адресу: <адрес> (л.д. ).
Согласно справке ФГУП - «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении, изменении нумерации, по данным первичной технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на третьем этаже проинвентаризировано нежилое помещение (комната отдыха № по экспликации). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению (комната отдыха №) по экспликации присвоен №. Распоряжениями Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «Об определении назначения зданий» и от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О внесении изменений в приложение к распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк» назначение здания, расположенного по адресу: <адрес>, определено как жилой дом. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №№ №, №, №, №,№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, объединены в квартиру. Квартире присвоен №. В соответствии со ст.ст. 15,16 Жилищного Кодекса Российской Федерации комната признается самостоятельным объектом жилищных прав, в связи с чем, в <адрес> комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен № (л.д.10).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта <адрес>, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комната отдыха используется в качестве жилого и перепланирована (заложен один из дверных проемов между комнатой отдыха и коридором общего пользования). Жилому помещению присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №,№ и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, туалеты, душевые, умывальники) объединены в семнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся помещением №, присвоен №. В квартире произведены перепланировки: часть площади жилой комнаты № перепланирована в кухню и коридор (установлены перегородки с дверными проемами). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что заложен один дверной проем между коридором и комнатой №, устроен новый между коридорами, кухня используется как жилая комната, комнате присвоен № «А». В результате перепланировок квартира стала восемнадцатикомнатной (л.д.
).
Согласно технического заключения ООО «Галс» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка комнат №, №, расположенных по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости; не влияет на санитарно-гигиеническое состояние квартиры и согласования с управлением «Роспотребнадзора» по тюменской области не требуется. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. ).
Как видно из экспертного заключения №/к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» перепланировка <адрес>, комнат №№ №, № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические и требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. ).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные в <адрес>, комнатах №№ №, № по <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Анваровой Н.Х. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, комнаты №№ №, № в <адрес>, а именно: комната отдыха используется в качестве жилого и перепланирована (заложен один из дверных проемов между комнатой отдыха и коридором общего пользования). Жилому помещению присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №,№ и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, туалеты, душевые, умывальники) объединены в семнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся помещением №, присвоен №. В квартире произведены перепланировки: часть площади жилой комнаты № перепланирована в кухню и коридор (установлены перегородки с дверными проемами). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что заложен один дверной проем между коридором и комнатой №, устроен новый между коридорами, кухня используется как жилая комната, комнате присвоен № «А». В результате перепланировок квартира стала восемнадцатикомнатной
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.