РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 09 августа 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Синицыной Ж.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3667/2010 по иску Степанова Н.А. к Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в квартире были самовольно произведены перепланировки и переустройство: площадь коридора увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки), разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен один из дверных проемов, кладовая переустроена в санузел (выведена система водоснабжения и водоотведение) установлен сантехприбор (унитаз). Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец Степанов Н.А. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении произведены перепланировки и переустройство: площадь коридора увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки), разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен один из дверных проемов, кладовая переустроена в санузел (выведена система водоснабжения и водоотведение) установлен сантехприбор (унитаз).
Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 75,00 кв.м., жилая - 42,80 кв.м., общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 75,40 кв.м., жилая - 42,80 кв.м. Документы, разрешающие перепланировки и переустройство, не представлены.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» о технико - экономических показателях.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения "Р", экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №/к от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры № в доме № по <адрес> не ведут к снижению прочности и пространственной жесткости несущих конструкций здания, не влияют на пожарную безопасность при эксплуатации квартиры и ее санитарно - гигиеническое состояние, не снижает уровень благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные истцом перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиры № в доме № по <адрес> общей площадью 75,40 кв.м., жилой площадью - 42,80 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Степанова Н.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 10.08.2010 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени: О.А. Амбарникова