Дело № 2 - 4154 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 30 августа 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Костоломовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вельке В.М. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Вельке В.М. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено право на занятие жилой комнаты № в <адрес>. В данное жилое помещение он вселился в этом же году, где постоянно проживает по настоящее время. Согласно справке об изменениях объекта учета № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению № присвоен №. Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации установлено, что жилые комнаты №, № объединены, перепланированы и переустроены в жилое помещение: заложены дверные проемы между коридором общего пользования и жилыми комнатами № и №, устроен дверной проем между жилыми комнатами № и №; часть площади жилой комнаты № перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом); в жилой комнате № выведены системы водоснабжения и водоотведения; часть площади жилой комнаты № перепланирована в коридор (разобрана старая перегородка, установлена перегородка с дверным проемом); часть площади жилой комнаты № перепланирована в туалет и ванную комнату (установлены перегородки с дверными проемами, установлено сантехническое оборудование: унитаз, ванна, раковина); часть площади жилой комнаты № перепланирована в кухню. Выполненная перепланировка и переустройство отвечают строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы.
Истец Вельке В.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Вельке В.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Вельке В.М. является нанимателем жилого помещения, комнаты № по <адрес>, что подтверждается ордером №, выданным на имя Вельке В.М. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации профкома завода строительных машин (л.д. ).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения № <адрес>, согласно которым по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые комнаты №, № объединены, перепланированы и переустроены в жилое помещение: заложены дверные проемы между коридором общего пользования и жилыми комната № и №; устроен дверной проем между жилыми комнатами № и №; часть площади жилой комнаты № перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом); в жилой комнате № выведены системы водоснабжения и водоотведения; часть площади жилой комнаты № перепланирована в коридор (разобрана старая перегородка, установлена перегородка с дверным проемом); часть площади жилой комнаты № перепланирована в туалет и ванную комнату (установлены перегородки с дверными проемами, установлено сантехническое оборудование: унитаз, ванна, раковина); часть площади жилой комнаты № перепланирована в кухню. Жилому помещению присвоен №. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилому помещению, ранее значившемуся № присвоен №. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не зафиксировано. <адрес> жилой комнаты № до перепланировок и переустройства составляла - 17,6 кв.м, общая площадь жилой комнаты № до перепланировок и переустройства составляла - 16,9 кв.м., Общая площадь жилой комнаты № до перепланировок и переустройства составляла - 17,5. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений составили: общая площадь жилого помещения - 49,90 кв.м, жилая площадь жилого помещения - 29,80 кв.м, комнат 2 (л.д. ).
Из справки об изменениях в объектах учета номер № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на четвертом этаже указанного объекта капитального строительства проинвентаризированы комнаты № площадью 17,6 кв.м, 169 площадью 16,9 кв.м., № площадью 17,5 кв.м. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ указанного объекта капитального строительства установлено, что расположенные на четвертом этаже <адрес> комнаты №, №, № объединены в одно двухкомнатное жилое помещение, перепланированы и переустроены: убрана часть перегородки между комнатами №, 169; площадь жилой комнаты № перепланирована и переустроена в кухню, коридор, ванную и туалет (установлены перегородки с дверными проемами, выведены системы водоснабжения и канализации, установлены санитарно-технические приборы); заложены дверные проемы между комнатами №, № и коридором общего пользования, часть площади жилой комнаты № перепланирована в коридор, устроен дверной проем между комнатами №, №. Указанному жилому помещению общей площадью 49,9, в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, жилому помещению, ранее в инвентаризационно -технической документации обозначенному как жилое помещение под номером №, присвоен № (л.д. ).
Согласно технического заключения ООО М «Л» от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии несущих и ограждающих конструкций после переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что квартира находится в хорошем техническом состоянии. Результаты обследования приводят к выводу об исправном состоянии несущих и ограждающих конструкций здания. Самовольное переустройство и перепланировка помещения квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по самовольному переустройству и перепланировке помещения квартиры не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом (л.д.72).
Как видно из экспертного заключения №/к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» перепланировка <адрес> по адресу: <адрес>, ул. 50 лет октября, <адрес> соответствует требованиям ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ, СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические и требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. ).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки и переустройство, выполненные в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вельке В.М. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> по ул. 50 лет октября <адрес>, а именно: жилые комнаты №, № объединены, перепланированы и переустроены в жилое помещение: заложены дверные проемы между коридором общего пользования и жилыми комната № и №; устроен дверной проем между жилыми комнатами № и №; часть площади жилой комнаты № перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом); в жилой комнате № выведены системы водоснабжения и водоотведения; часть площади жилой комнаты № перепланирована в коридор (разобрана старая перегородка, установлена перегородка с дверным проемом); часть площади жилой комнаты № перепланирована в туалет и ванную комнату (установлены перегородки с дверными проемами, установлено сантехническое оборудование: унитаз, ванна, раковина); часть площади жилой комнаты № перепланирована в кухню. Жилому помещению присвоен №. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилому помещению, ранее значившемуся № присвоен №. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не зафиксировано. <адрес> жилой комнаты № до перепланировок и переустройства составляла - 17,6 кв.м, общая площадь жилой комнаты № до перепланировок и переустройства составляла - 16,9 кв.м., <адрес> жилой комнаты № до перепланировок и переустройства составляла - 17,5. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений составили: общая площадь жилого помещения - 49,90 кв.м, жилая площадь жилого помещения - 29,80 кв.м, в результате перепланировок и переустройства жилое помещение № стало двухкомнатным.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.