Дело № 2-4395/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Тюмень, 06 сентября 2010г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Лукьяновой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Пашиной П.Ф. к Администрации г.Тюмени, Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,признании право пользования на жилое помещение
УСТАНОВИЛ :
Истец Пашина П.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.Тюмени, Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении комнаты адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно два холла общего пользования перепланированы в холл, коридор и две жилые комнаты № и № (установлены перегородки). Истица просит суд признать за ней право пользование на жилое помещение адрес1 требования истица мотивирует тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда № года от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения по адресу адрес1 В 1995 году ею была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которая в соответствии со справкой о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ заключается в том, что жилая комната, ранее значившаяся под №10 (по экспликации), кухня общего пользования, кладовая, часть площади коридора и часть шкафа, ранее значившееся под №12,17,15,14 (по экспликации) перепланированы и переустроены (устроен дверной проем между жилой комнатой и кухней, убран встроенный шкаф, разобраны старые перегородки, установлены новые, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлен санитарно-технический прибор - душ). Жилому помещению присвоен номер №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения №,105,106 и места общего пользования (кухня, коридор, санузлы, душевые) обьединены в семикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоены номера комната №, комната №. Данная перепланировка и переустройство были произведены с согласия соседей по секции, которые не возражали против присоединения кухни общего пользования к комнате истице, т.к она не использовалась по назначению. Управление Жилищной политики Администрации г.Тюмени отказало истице в заключении договора социального найма на комнату №. Однако истица считает, что она приобрела право пользование указанным помещением, т.к оно образовалось в результате перепланировки согласованной с жильцами соседних комнат.
Истец Пашина П.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца Гаврилюк Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Управы по Центральному АО Администрации г. Тюмени Ксенжук В.В. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не выразил.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Изучив доводы сторон, материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Судом установлено, что Пашина П.Ф. является нанимателем жилого помещения по адресу адрес1 ком.6., что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки следует, что Пашина П.Ф. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес1
Лицевой счет на квартиру по адресу: адрес1 открыт на Пашину П.Ф., при этом задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (п. 1); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта, по данным технической инвентаризации установлено, что в квартире по адресу адрес1 перепланировка и переустройство квартиры: жилая комната, ранее значившаяся под №10 (по экспликации), кухня общего пользования, кладовая, часть площади коридора и часть шкафа, ранее значившееся под №12,17,15,14 (по экспликации) перепланированы и переустроены (устроен дверной проем между жилой комнатой и кухней, убран встроенный шкаф, разобраны старые перегородки, установлены новые, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлен санитарно-технический прибор - душ). Жилому помещению присвоен номер №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения №,105,106 и места общего пользования (кухня, коридор, санузлы, душевые) обьединены в семикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоены номера комната №, комната №.
На основании представленных суду доказательств: технического заключения ООО «и» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №к от ДД.ММ.ГГГГ, протокола согласования жильцов адрес1 - суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство указанной квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан.
С учетом установленного и принимая во внимание, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, суд считает возможным сохранить комнаты №, 7 адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно два холла общего пользования перепланированы в холл, коридор и две жилые комнаты № и № (установлены перегородки).
Квартира № комн.№6,7 относятся к муниципальной собственности г.Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истица Пашина П.Ф. приобрела право пользования жилым помещением № в адрес1, поскольку установлено, что спорная комната была ей выделена по месту работы работодателем, факт самовольного вселения не нашел подтверждения в ходе судебного следствия, жилое помещение № образовалось в результате перепланировки, согласованной с жильцами соседних комнат, претензий о выселении ей никто не предьявлял, истица постоянно проживает в помещении на протяжении многих лет, осуществляет оплату за коммунальные услуги.
Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пашиной П.Ф. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права пользования удовлетворить.
Сохранить комнаты №, 7 адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: два холла общего пользования перепланированы в холл, коридор и две жилые комнаты № и № (установлены перегородки).
Признать за Пашиной П.Ф. право пользование на жилое помещение № в адрес1
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья А.Г. Иванов