Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 29 сентября 2010 года Дело № 2-4785-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файзуллиной Р.Я. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Файзуллина Р.Я. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> и заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что она проивала с ДД.ММ.ГГГГ года с нанимателем указанной квартире в данном жилом помещении, и решением от ДД.ММ.ГГГГ за ней было сохранено право пользования. После смерти сына ФИО1 осталась проживать в указанной квартире, вносит плату за коммунальные услуги, несет все расходы по ремонту и содержанию квартиры. Другого жилого помещения в г. Тюмени не имеет.
Истица Файзуллина Р.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Илюшникова А.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела данный ответчик извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований "С" к ФИО1., Файзуллиной Р.Я. о выселении из <адрес> отказано, при этом данным решением установлено, что ФИО1 являлся членом семьи нанимателя ФИО2 и вселился в указанную квартиру в установленном порядке и на момент рождения сына ФИО3 он не утратил право пользования данной квартирой, следовательно, его сын ФИО3 приобрел право пользования указанным жилым помещением (л.д.7).
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Как усматривается из копии поквартирной карточки, в квартире № <адрес> прописана Файзулина Р.Я. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, также были прописаны ее сын ФИО3 и его отец ФИО1 (л.д. 9).
Согласно свидетельствам о смерти, ФИО3 - сын истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ФИО1 и ФИО4, которые также были зарегистрированы по указанному адресу, тоже скончались (л.д. 11-13).
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Таким образом, учитывая что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 были признано право пользование квартирой № <адрес>, а поскольку Файзуллина Р.Я. является матерью ФИО3, то есть членом его семьи, то она приобрела право пользование данным жилым помещением.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 672 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру № <адрес>, он открыт на истицу Файзуллину Р.Я. (л.д. 10, 14, 15).
Учитывая изложенные выше доказательства, суд считает, что истица Файзуллина Р.Я. приобрела право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, поскольку вселилась в указанную квартиру на законных основаниях, не самовольно, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, исковых требований о выселении к истице собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ года истица постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по оплате коммунальных услуг, расходы по содержанию жилого помещения, зарегистрирована по указанному адресу, а потому иск Файзуллиной Р.Я., о признании за ней права пользования и заключении договора социального найма указанного жилого помещения подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 10, 11, 17, 61, 62 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Файзуллиной Р.Я. удовлетворить.
Признать за Файзуллиной Р.Я. право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить договор социального найма жилого помещения - <адрес> с Файзуллиной Р.Я..
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е. В. Глебова