РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 01 октября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Абросимовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4450/2010 по иску Афанасьева А.Ф. к "З" о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте - первой очереди многоэтажных гаражей по <адрес> в виде торгово-офисных помещений общей площадью 83,6 кв.м., расположенного в осях 15-17, А-В на втором этаже. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел указанную долю по договору № долевого участия в строительстве торгово-офисных помещений I очереди многоэтажных гаражей, произвел оплату долю в полном объеме. Срок сдачи объекта по договору - ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи истцу квартиры по акту приема-передачи - в течение тридцати дней после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Объект до настоящего времени в эксплуатацию не введен. В целях защиты своего права собственности на имущество от возможных негативных последствий, связанных с возможной процедурой банкротства, недопущения реализации доли вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Афанасьев А.Ф. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик "З" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве торгово-офисных помещений I очереди многоэтажных гаражей, доля участия истца составляет 83,6 кв.м. общей площади торгово-офисных помещений в многоэтажных гаражах, расположенных в осях 15-17, А-В на втором этаже - первой очереди многоэтажных гаражей по <адрес>.
Стоимость доли 1672000 рублей оплачена истцом полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, кассовым чеком, справкой "З". Со стороны ответчика не предоставлено доказательств того, что им обязательства по сделке исполнены.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Часть 2 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает также регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что за Афанасьевым А.Ф. может быть признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте - первой очереди многоэтажных гаражей по <адрес> в виде торгово-офисных помещений общей площадью 83,6 кв.м., расположенного в осях 15-17, А-В на втором этаже.
На основании изложенного и руководствуясь ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст.219, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 67,103 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Афанасьева А.Ф. удовлетворить.
Признать за Афанасьевым А.Ф. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте - первой очереди многоэтажных гаражей по <адрес> в виде торгово-офисных помещений общей площадью 83,6 кв.м., расположенного в осях 15-17, А-В на втором этаже.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 06.10.2010г.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени подпись О.А. Амбарникова