Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3510/2010
г. Тюмень 30 июля 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием представителя истицы Федорик О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривова А.Е. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Кривов А.Е. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - <адрес>, в жилом <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что за ним признано право пользования указанной квартирой, где было произведено переустройство.
В судебном заседании представитель истца Федорик О.А. исковые требования поддержала, пояснила, что переустройство было произведено для улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ. при осуществлении в квартире ремонта. О том, что необходимо на это разрешение истец не знал. При переустройстве скрытых работ не было, то есть все трубы водоотведения и разводка не скрыты и не спрятаны в стены или пол, а расположены снаружи.
Истец Кривов А.Е., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.36,37), об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. От истца имеется заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.35).
Выслушав объяснения представителя истца Федорик О.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 29 апреля 2010 г. исковое заявление Кривова А.Е. удовлетворено. За Кривовым А.Е. признано право пользования жилым помещением в <адрес>, состоящим из двух комнат № и № общей площадью 20,7 кв.м с учетом произведенной перепланировки. Суд обязал Администрацию г. Тюмени внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Кривовым А.Е. в части предмета договора, а именно - комнат № и № <адрес> общей площадью 20,7 кв.м, расположенной по <адрес>. Решение вступило в законную силу 11 мая 2010 г. (л.д.6-7).
Из технического паспорта <адрес> (л.д.11-16), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по адресу <адрес> двухэтажном бревенчатом доме (1-ый этаж), выявлено, что в двухкомнатной квартире произведено переустройство: в коридоре установлена раковина. Кухня используется как жилая комната (убраны сантехприборы - раковина и плита). В результате переустройства квартира стала трехкомнатной. Документов, разрешающих переустройство, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 40.60 кв.м., жилая площадь 32.60 кв.м (л.д.8).
Согласно техническому заключению о состоянии несущих и ограждающих конструкций после переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выданному ООО «П», конструкции стен и перекрытия обладают необходимой прочностью и жесткостью сточки зрения соответствия требованиям 1-й и 2-й групп предельных состояний и находятся в работоспособном техническом состоянии, в соответствии с СП 13-120-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкция зданий и сооружений». Капитальные несущие стены здания не затронуты, на общую конструктивную жесткость ничего не повлияло. Переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по переустройству квартиры не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом (л.д.17-26).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» на основании проведенной экспертизы считает возможным согласование переустройства <адрес>, так как переустройство соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что переустройство, выполненное в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кривова А.Е. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, с установленной в коридоре раковиной, используемой кухней как жилой комнатой (убраны сантехприборы - раковина и плита). В результате переустройства квартира стала трехкомнатной, с общей площадью квартиры после выявленных изменений - 40.60 кв.м, жилой площадью - 32.60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.