Дело № 2 - 3872/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 23 августа 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием представителя истца Скульских Р.Ф., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства «Э» к Комарову А.А. о взыскании коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Некоммерческое партнерство «Э» (НП «Э») обратилось всуд с иском к ответчику Комарову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 50071 руб. 98 коп., неустойки в размере 50071 руб. 98 коп., а так же просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3202 руб. 88 коп.
Мотивируя свои требования тем, что на основании договора на управление многоквартирным жилым домом (комплексное техническое обслуживание жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТСЖ «У», НП «Э» осуществляет эксплуатацию и обслуживание указанного жилого дома. Комаров А.А. проживающий по адресу: <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, предусмотренные п. 4 Договора на управление многоквартирным жилым домом комплексное техническое обслуживание жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет: 50071 руб. 98 коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В соответствии с п. 4.4 Договора лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить исполнителю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. С ответчика подлежит взысканию общая сумма неустойки в размере 378422 руб. 06 коп. Учитывая несоразмерность начисленной неустойки с суммой долга, истец считает целесообразным уменьшить сумму неустойки до суммы основного долга.
Ответчик Комаров А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца Скульских Р.Ф. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила удовлетворить требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Задолженность у Комарова А.А. за коммунальные услуги образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав пояснения представителя истца Скульских Р.Ф., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Некоммерческого партнерства «Э»подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным жилым домом (комплексное техническое обслуживание жилого дома), заключенного с ТСЖ «У», НП «Э» осуществляет эксплуатацию и обслуживание жилого <адрес> (л.д. 10-12).
Комаров А.А.является нанимателем <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают один человек, что подтверждаетсясправкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение в многоквартирном доме, оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья, вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Как видно из помесячной расшифровки лицевых счетов Комарова А.А., а так же из справке по задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 50071 руб. 98 коп. (л.д. 9, 14-33, 34).
В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить исполнителю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно предоставленного истцом расчета (л.д. 7), проверенного судом, общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья составляет 50071 руб. 98 коп., неустойки составляет 50071 руб. 98 коп.
Доказательств обратного, суду не представлено. Возражений по предъявленным исковым требованиям не поступило.
Таким образом, учитывая изложенное, и принимая во внимание, что судом установлено, что ответчик Комаров А.А. не вносил плату за жилое помещение и плату за коммунальные платежи, хотя обязан был ее вносить, так как коммунальные и другие услуги ему были оказаны, то суд пришел к выводу, что исковые требования Некоммерческого партнерства «Э» подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельства с Комаров А.А.в пользу истца подлежит взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 50071 руб. 98 коп., неустойки в размере 50071 руб. 98 коп.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в размере 3202 руб. 88 коп., в связи с обращением с исковым заявлением в суд к Комарову А.А., следовательно, с указанного ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 137, 153-155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческого партнерства «Э», удовлетворить.
Взыскать с Комарова А.А. в пользу Некоммерческого партнерства «Э» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 50071 руб. 98 коп., неустойку в размере 50071 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3202 руб. 88 коп.,всего взыскать 103346 (сто три тысячи триста сорок шесть) руб. 84 коп.
Мотивированное заочное решение составлено и подписано судьей 30 августа 2010 г.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья Л.В. Ховренкова