Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 08 сентября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Синицыной Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4493/2010 по иску Файзуллиной С.М. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении комнат № и № в квартире № дома № по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в комнатах самовольно произведена перепланировка: часть площади коридора перепланирована в жилую комнату, комнате присвоен №. Площадь жилой комнаты № увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлена новая с дверным проемом). Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От третьих лиц Ахметгоряева Л.Р., Портников А.В., Пеньковский В.В., Мадьяровой Л.Я. в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Файзуллина С.М. является нанимателем комнат № и № в квартире № дома № по <адрес> в <адрес>.
По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что часть площади коридора перепланирована в жилую комнату, комнате присвоен №. Площадь жилой комнаты № увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлена новая с дверным проемом).
Общая площадь комнат №, № после выявленных изменений составила 21,80 кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.
Данные обстоятельства подтверждаются решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, техническими паспортом квартиры, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» о технико - экономических показателях, выкопировкой из поэтажного плана дома.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения "Г", следует, что выполненные объединение и перепланировка квартиры № в доме № на ул. <адрес> <адрес> удовлетворяет требования СНиП в отношении прочности и устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома и не влияет на несущую способность конструктивных элементов здания, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить комнаты № и №, общей площадью 21,80 кв.м., в том числе жилая - 21,80 кв.м. в квартире № дома № по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Файзуллиной С.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - комнаты № и № в <адрес> в доме № по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 14.09.2010 г.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени: О.А. Амбарникова