РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года
Центральный районный суд г.Тюмени
в составе:
председательствующего федерального судьи Головачевой Л.И.,
при секретаре Гурьевой К.О.,
с участием истца Долгушина Ю.М., его представителя Курова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3167/2010 по иску Долгушина Ю.М. к Администрации г.Тюмени о признании права пользования, заключении договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Долгушин Ю.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании за ним право пользования и заключении договора социального найма на комнату № в доме № по <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в связи с трудовыми отношениями в ДД.ММ.ГГГГ решением президиума профкома и администрации ОАО «"С"» ему была предоставлена комната № в общежитии в доме № по <адрес>, так как он нуждался в улучшение жилищных условий, он проживал с семьей в однокомнатной квартире по <адрес>, в комнату он заселился, но ордер не был выдан, и в комнате он не смог зарегистрироваться. Он стал фактически нанимателем жилого помещения, на его имя выписан лицевой счет на комнату, согласно которому он производит оплату за занимаемое им жилое помещение, с прежнего адреса он снят с регистрационного учета, прописаться не может ввиду отсутствия ордера. Ответчик отказывается заключить с ним договор найма жилого помещения по причине отсутствия доказательств его вселения в жилое помещение, и ордера выданного организацией в ведомстве, которого находился дом до передачи его в муниципальную собственность. У него другого жилого помещения не имеется. Из-за отсутствия договора социального найма, он не может зарегистрироваться в квартире, лишен возможности получить полис обязательного медицинского страхования.
В суде истец Долгушин Ю.М. и его представитель Куров А.В. заявленные требования поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца Долгушина Ю.М. и его представителя Курова А.В., допросив свидетелей Макарову Н.А., Хмелькова А.В., Свинухову Н.Н., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Долгушину Ю.М. в связи с трудовыми отношениями на основании совместного заседания президиума профсоюзного комитета и администрации "С" от ДД.ММ.ГГГГ в ведомственном доме по <адрес> распределена комната №, жилой площадью 13 кв.м., имеющего состав семьи 4 человека, брак истца с ФИО1 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола совместного заседания № от ДД.ММ.ГГГГ, трудовой книжкой с записью о работе Долгушина Ю.М. в "С" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, корешком ордера, свидетельством о расторжении брака (л.д.17-11, 15-17, 21).
Распоряжением Главы Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> включен в реестр муниципальной собственности, распоряжением территориального управления № от ДД.ММ.ГГГГ общежитию по <адрес> присвоен статус жилого дома (л.д.31).
Таким образом, Долгушин Ю.М. вселился в квартиру № (до изменения статуса дома комнату) по <адрес> правомерно, проживает в занимаемом жилом помещении, на его имя на квартиру № оформлен лицевой счет №, согласно которому он производит оплату за коммунальные услуги, проживает в квартире по настоящее время (л.д.18, 43). Согласно представленной справке участкового, проживающий Долгушин Ю.М. по месту жительства по <адрес> в квартире № положительно характеризуется. . Эти обстоятельства подтверждены и показаниями свидетелей ФИО2., ФИО3 соседей Долгушина Ю.М, проживающих в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в ведомстве "С", ФИО4., ранее работавшей с Долгушиным Ю.М. в одном цехе на "С", допрошенных в судебном заседании. Их показания не противоречат материалам дела, какой-либо заинтересованности в исходе дела у них не имеется и судом не установлено.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено, каких-либо доказательств в обоснование возражений о том, что у ФИО2 отсутствует право пользования занимаемым им жилым помещением - квартирой № по <адрес> «а», и у истца не возникло право требования на заключение с ним договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру.
Согласно ст.11 п.3 пп.1 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 вселился в <адрес> правомерно, с разрешения владельца ведомственного жилого фонда в связи с трудовыми отношениями, до передачи дома в муниципальную собственность, пользуется занимаемым жилым помещением и выполняет добросовестно все обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату за его содержание и коммунальные платежи, на его имя открыт лицевой счет, т.е. он фактически является нанимателем квартиры № по <адрес>. Исковых требований о признании ведомственного ордера, выданного на имя Долгушина Ю.М., выселении к нему никто не предъявлял, другого жилого помещения он не имеет, что подтверждается сведениями из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменского филиала и Управления Росреестра по Тюменской области (л.д.32-33).
При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчика Администрации г.Тюмени не было оснований для отказа истцу в заключение с ним договора социального найма на квартиру № по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 60, 67, 69 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Долгушиным Ю.М. право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.
Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Долгушиным Ю.М. договор социального найма на квартиру № дома № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Центрального района г.Тюмени в течение десяти дней, исчисляя его со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2010 года.
Председательствующий судья Головачева Л.И.