Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3440/2010
г. Тюмень 16 июля 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием истицы Кудымовой С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудымовой С.И. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Кудымова С.И. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является дольщиком указанной квартиры, где с целью улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка. Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени отказала ей в согласовании перепланировки квартиры.
В судебном заседании истица Кудымова С.И. на исковых требованиях настаивала, пояснила, что сразу после передачи ей доли она начала делать ремонт и одновременно сделала перепланировку. Сейчас она не может оформить право собственности, поскольку перепланировка самовольная.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.38,39), об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Выслушав объяснения истицы Кудымовой С.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Дата обезличена г. между ООО «С» и Кудымовой С.И. заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с объектами соцкульбыта в отношении однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 29,08 кв.м, в т.ч. площадь квартиры 27,46 кв.м на 6 этаже, первая секция, ГП-2, 5 слева л.д.7). Дата обезличена г. доля передана истице, о чем составлен договор передачи доли общей собственности Номер обезличен л.д.42).
Из технического паспорта квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... л.д.14-20), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г., проведенной по адресу ..., ... квартира Номер обезличен в четырнадцатиэтажном кирпичном доме, установлено, что в однокомнатной квартире произведена перепланировка: заложена часть арочного проема между жилой комнатой и коридором. Документов, разрешающих перепланировку, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 26.90 кв.м., жилая площадь 13.70 кв.м. л.д.40).
Дата обезличена г. Управой Центрального АО Администрации г. Тюмени отказано Кудымовой С.И. в согласовании перепланировки жилого помещения л.д.34).
Согласно техническому заключению о перепланировке квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., выданному ООО «Г», выполненная перепланировка удовлетворяет СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью л.д.21-32).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» на основании проведенной экспертизы считает возможным согласование перепланировки квартиры Номер обезличен по ... в ..., так как проведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»,требованиям ст.23 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от Дата обезличена г., о чем выдано экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.33).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кудымовой С.И. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., с заложенной частью арочного проема между жилой комнатой и коридором, с общей площадью квартиры после выявленных изменений - 26.90 кв.м, жилой площадью - 13.70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.