Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3042/2010
г. Тюмень 12 июля 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
при секретаре с участием истицы Баранцевой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранцевой А.Н. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Баранцева А.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации ... о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу ..., ... ... в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, где без оформления необходимых документов выполнила перепланировку.
В судебном заседании истица Баранцева А.Н. на исковых требованиях настаивала, пояснив, что перепланировка была выполнена сразу после покупки квартиры в Дата обезличена при производстве ремонта.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, представитель 3-его лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом л.д.47,48,49), об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. В отзыве Управа просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управы, не возражает на удовлетворении искового требования л.д.44).
Выслушав объяснения истицы Баранцевой А.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Баранцева А.Н. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на основании договора купли-продажи дома (квартиры) от Дата обезличена г., о чем Дата обезличена г. выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д.22).
Из технического паспорта квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... л.д.9-14), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г., проведенной по адресу ..., ... квартира Номер обезличен в пятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в двухкомнатной квартире произведены перепланировки: в жилой комнате разобран встроенный шкаф, заложен один из дверных проемов между жилыми комнатами. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 45.10 кв.м., жилая площадь 31.50 кв.м. л.д.21).
Дата обезличена г. Управой Центрального АО Администрации г. Тюмени Баранцевой А.Н. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения л.д.7), выдано предупреждение Номер обезличен о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние л.д.8).
Согласно отчету и техническому заключению, выданному Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по результатам обследования жилого помещения (квартиры) по адресу: ..., ... ... в ... в результате перепланировки несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания. Произведенная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы жильцов дома. Жилое помещение может быть без каких-либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением и пригодно для проживания в нем. Произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилое помещение по адресу ..., ..., ... ... может быть оставлено в перепланированном и переустроенном состоянии л.д.27-42).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает, что на основании проведенной экспертизы, перепланировка квартиры Номер обезличен по ... в ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», ст.23 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г., о чем выдано экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.26).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Баранцевой А.Н. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., с разобранным встроенным шкафом в жилой комнате, заложенным одним из дверных проемов между жилыми комнатами, с общей площадью квартиры после выявленных изменений - 45.10 кв.м, жилой площадью - 31.50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.