Дело № 2 -4477- 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 6 сентября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаркова В.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Жарков В.В. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - <адрес> корпус № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ В квартире были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых разобраны перегородки между кухней и столовой, помещение используется как кухня-столовая; заложен дверной проем между прихожей и кухней-столовой; разобрана перегородка между гардеробом и туалетом, помещение используется как вспомогательное; заложены дверные проемы между прихожей, подсобным помещением и санузлом, устроен дверной проем между прихожей и вспомогательным помещением; площадь санузла увеличена за счет части площади гардероба (разобрана старая перегородка и установлена новая); заложен дверной проем между жилой комнатой и гардеробом; гардероб используется как вспомогательное помещение; перенесена мойка на кухне; в санузле в местах расположения труб водопровода и водоотведения установлен короб. Выполненные перепланировка и переустройство отвечают строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы.
Истец Жарков В.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в суд направил своего представителя.
Представитель истца Хучашева Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно отзыва на исковое заявление Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени не возражает против удовлетворения судом искового требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Гражданское дело просят рассмотреть в отсутствии представителя Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени.
Заслушав объяснение представителя истца Хучашевой Н.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Жаркова В.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Жарков В.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, корпус № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № (л.д. ).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта <адрес> корпус № <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире произведены перепланировки и переустройство: разобраны перегородки между кухней и столовой, помещение используется как кухня-столовая; заложен дверной проем между прихожей и кухней - столовой; разобрана перегородка между гардеробом и туалетом, помещение используется как вспомогательное; заложены дверные проемы между прихожей, подсобным помещением, и санузлом, устроен дверной проем между прихожей и вспомогательным помещением; площадь санузла увеличена за счет части площади гардероба (разобрана старая перегородка и установлена новая); заложен дверной проем между жилой комнатой и гардеробом; гардероб используется как вспомогательное помещение; перенесена мойка на кухне. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в санузле в местах расположения труб водопровода и водоотведения установлен короб. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не зафиксировано. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла - 92,50 кв.м., в том числе жилая площадь - 43,90 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила - 92,50 кв.м., жилая - 43,90 кв.м. (л.д. ).
Перепланировка и переустройство выполнены на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> управление по работе с населением Центрального АО «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус № <адрес>, на основании акта о рассмотрении проекта переустройства и перепланировки жилого помещения на соответствие требованиям законодательства за № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с проектом 03-07 (л.д. ).
Согласно Технического заключения ЗАО «ИТ» о перепланировке и переустройстве в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 3, выполненные перепланировка и переустройство указанной квартиры, удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация». Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из экспертного заключения №к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировки и переустройство <адрес>, корпус № в <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические и требования к жилым зданиям и помещениям», ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки и переустройство, выполненные в <адрес>, корпус ФИО7 <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жаркова В.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, корпус № по <адрес>, а именно: разобраны перегородки между кухней и столовой, помещение используется как кухня-столовая; заложен дверной проем между прихожей и кухней - столовой; разобрана перегородка между гардеробом и туалетом, помещение используется как вспомогательное; заложены дверные проемы между прихожей, подсобным помещением, и санузлом, устроен дверной проем между прихожей и вспомогательным помещением; площадь санузла увеличена за счет части площади гардероба (разобрана старая перегородка и установлена новая); заложен дверной проем между жилой комнатой и гардеробом; гардероб используется как вспомогательное помещение; перенесена мойка на кухне. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установления, что в санузле в местах расположения труб водопровода и водоотведения установлен короб. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 92,50 кв.м., жилая площадь - 43,90 кв.м. После выявленных изменений технико - экономические показатели квартиры: общая площадью квартиры 92,50 кв.м, в том числе жилая 43,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.