Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 7 октября 2010 года Дело № 2-4828/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.С.,
при секретаре Легенькой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечулина А.А. к Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Чечулин А.А. обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>, обязать заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение. Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу МУП «Д», ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение, а также по тем основаниям, что истец не зарегистрирован в спорном жилом помещении. Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, иного жилья не имеет.
В судебном заседании истец Чечулин А.А. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также пояснил, что в жилом помещении его не прописывают по тем основаниям, что отсутствует договор социального найма жилого помещения.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Левченко О.Ю. с исковыми требованиями не согласна.
Заслушав истца Чечулина А.А., представителя ответчика Администрации г. Тюмени Левченко О.Ю., допросив свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Д» и Чечулиным А.А. заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым истцу и членам его семьи предоставлена комната № в <адрес>. Общежитие по <адрес> закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Д» и находилось в его ведомстве, о чем свидетельствует сообщение Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени.
Распоряжением Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> включена в реестр муниципальной собственности и находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Чечулин А.А. собственником недвижимого имущества в г. Тюмени не значится.
Лицевой счет № оформлен на имя ФИО1, на ее имя приходят счета на оплату коммунальных услуг, однако как пояснил в судебном заседании истец, оплату коммунальных услуг производит он, кроме того, как следует из поквартирной карточки, ФИО1 выписана из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила суду, что знает истца, так как живут с ним по соседству около 11 лет; истцу была предоставлена комната №, в которой он в настоящее время постоянно и проживает; на другое место жительство не выезжал; ФИО1 свидетель не знает, никогда не видела. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля.
Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что Чечулин А.А. вселился в жилое помещение не самоуправно, а согласия балансодержателя, каких - либо нарушений или злоупотреблений при вселении он не допустил.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Поскольку Чечулин А.А. производит оплату коммунальных услуг, истец использует жилое помещение по назначению, право его проживания в жилом помещении никем не оспаривалось, истец фактически осуществляет функции нанимателя жилого помещения, суд считает возможным признать за истцом право пользования жилым помещением. Само по себе обстоятельство об отсутствии регистрации истца по адресу к.№ <адрес> в настоящем споре правового значения не имеет. Со стороны ответчика не были опровергнуты доводы истца о препятствиях при регистрации по постоянному месту жительства (ст. 56 ГПК РФ). В связи с тем, что законодатель требует письменного оформления договора социального найма (ст.60,63 ЖК РФ), суд считает возможным обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом договор социального найма в отношении комн. № <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чечулина А.А. удовлетворить.
Признать право пользования комнатой № в <адрес> за Чечулиным А.А..
Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Чечулиным А.А. договор социального найма на комнату № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение суда составлено 15 октября 2010 г.
Председательствующий судья Е.С. Громова