Дело № 2-4992/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Тюмень, 11 октября 2010г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Лукьяновой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гатиятулина А.Г. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ :
Гатиятулин А.Р. обратился в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры по адресу адрес1. в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанной квартиры. В 2006 году с целью повышения удобства эксплуатации квартиры самовольно осуществлена перепланировка и переустройство. ДД.ММ.ГГГГ Управой Центрального АО г.Тюмени выдано уведомление об отказе в согласовании переустройства и перепланировки квартиры.
Истец Гатиятулин А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель Гатиятулина А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном обьеме.
Представитель ответчика Управы по Центральному АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (п. 1); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).
Судом установлено, что Гатиятулин А.Р. является собственником квартиры по адресу адрес1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии технического паспорта, справкам Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: из жилой комнаты на веранду убран оконно-дверной блок, разобрана подоконная часть наружной стены, выведена система отопления, веранда утеплена и используется как вспомогательное помещение; заложен дверной проем из коридора в санузел, устроен новый из жилой комнаты; в санузле стояки водоснабжения и канализации зашиты отделочными материалами, изменено месторасположение сантех-приборов, добавлен новый биде; часть площади коридора перепланирована и переустроена в санузел (устанговлены перегородки, выведены системы водоснабжения и канализации, установлены раковина и унитаз); в коридоре установлены перегородки; в одной из жилых комнат и коридоре устроены декоративные короба и колонны; перенесен дверной проем между коридором и кухней. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства - 90,5 м2, в том числе жилая - 49,7 м2; общая площадь квартиры после перепланировки 94,7 кв.м., жилая - 49,4 кв.м.;
На основании представленных суду доказательств: заключения ООО «Г», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №/к от ДД.ММ.ГГГГ - суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство указанной квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан.
С учетом установленного, суд считает возможным сохранить квартиру по адресу гадрес1 перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гатиятулина А.Р. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу адрес1 перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: из жилой комнаты на веранду убран оконно-дверной блок, разобрана подоконная часть наружной стены, выведена система отопления, веранда утеплена и используется как вспомогательное помещение; заложен дверной проем из коридора в санузел, устроен новый из жилой комнаты; в санузле стояки водоснабжения и канализации зашиты отделочными материалами, изменено месторасположение сантех-приборов, добавлен новый биде; часть площади коридора перепланирована и переустроена в санузел (установлены перегородки, выведены системы водоснабжения и канализации, установлены раковина и унитаз); в коридоре установлены перегородки; в одной из жилых комнат и коридоре устроены декоративные короба и колонны; перенесен дверной проем между коридором и кухней. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства - 90,5 м2, в том числе жилая - 49,7 м2; общая площадь квартиры после перепланировки 94,7 кв.м., жилая - 49,4 кв.м.;
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья А.Г. Иванов