Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 01 октября 2010 года Дело № 2-4980-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титляновой Л.М. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Титлянова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>. Своё обращение мотивировала тем, что в квартире были произведены перепланировки и переустройство, которые заключались в следующем: разобран встроенный шкаф в коридоре, площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка); лоджия утеплена и переустроена (установлена батарея, выведено отопление), лоджия используется, как вспомогательное помещение. Считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Титлянова Л.М. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <адрес> является Титлянова Л.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом восьмиэтажном доме по адресу: <адрес> на четвертом этаже в однокомнатной квартире № произведены перепланировки и переустройство: разобран встроенный шкаф в коридоре, площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка); лоджия утеплена и переустроена (установлена батарея, выведено отопление), лоджия используется, как вспомогательное помещение. Общая площадь однокомнатной квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 16,2 кв.м., в том числе жилая площадь - 12,8 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила - 20,50 кв.м., жилая - 12,10 кв.м. (л.д. 9,11-15).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.23).
В соответствии с техническим заключением ООО «А» проведенные строительные работы по перепланировке квартиры № расположенной в <адрес> не повышают нагрузку на существующие несущие конструкции выше расчетных параметров, не ухудшают несущую способность строительных конструкций и пространственной жесткости здания в целом, перепланировка не влияет на работу инженерных систем, соответствует требованиям строительных норм и правил и может быть принята и согласована, не несет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме людей (л.д. 17-22).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире <адрес> перепланировки и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Титляновой Л.М. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Титляновой Л.М. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова