Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 17 сентября 2010 года Дело № 2-4683/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.С.,
при секретаре Легенькой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокименко Л.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Т», конкурсному управляющему ФИО1 о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Евдокименко Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме ГП - 43А по адресу: <адрес> в виде однокомнатной квартиры проектной общей площадью 35,13 кв.м., лоджия 6,54 кв.м., четвертая слева на пятом этаже, в секции №. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанную долю по договору № об участии в долевом строительстве, произвела ее оплату в полном объеме. Срок ввода объекта в эксплуатацию по договору - ДД.ММ.ГГГГ. Однако, дом до настоящего времени в эксплуатацию не введен. В целях защиты своего права собственности на имущество от возможных негативных последствий, связанных с возможной процедурой банкротства, недопущения реализации доли вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец Евдокименко Л.А. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Представитель ответчика Бортвина Л.А. просит принять решение на усмотрение суда.
Заслушав представителя ответчика Бортвину Л.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Т» (застройщик) и Евдокименко Л.А. (участник) был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязался построить дом и передать участнику долю в виде однокомнатной квартиры проектной общей площадью 35,13 кв.м., четвертая слева на пятом этаже, в секции №, расположенной в жилом доме ГП-43А по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, а участник обязался оплатить стоимость указанной доли в размере 1 475 460 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Т» и Евдокименко Л.А. заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь доли составила 35,13 кв.м., лоджия 6,54 кв.м., также перенесен ввод объекта в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость доли оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
Ответчик до настоящего времени свои обязательства по вводу объекта в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ не исполнил.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Часть 2 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает также регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме ГП - 43А по адресу: <адрес> в виде однокомнатной квартиры проектной общей площадью 35,13 кв.м., лоджия 6,54 кв.м., четвертая слева на пятом этаже, в секции №.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Т» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 15577 руб. 30 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст.219, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Евдокименко Л.А. удовлетворить.
Признать за Евдокименко Л.А. право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме ГП - 43А по адресу: <адрес> в виде однокомнатной квартиры проектной общей площадью 35,13 кв.м., лоджия 6,54 кв.м., четвертая слева на пятом этаже, в секции №.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Т» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 15577 рубля 30 копеек.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья Е.С. Громова