Дело № 2 - 4147 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 30 августа 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Костоломовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яниной Г.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Янина Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной трехкомнатной квартиры, расположенной на пятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома, на основании договора купли-продажи квартиры. В квартире была произведена перепланировка: заложен дверной проем в ванную комнату, разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, в коридоре разобран встроенный шкаф, заложен дверной проем между одной из жилых комнат и коридором, площадь кухни увеличена за счет площади кладовой и части площади коридора (разобраны перегородки над дверными проемами, установлена новая с дверным проемом). Выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Истец Янина Г.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя.
Представитель истца Иванов А.А. в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.
Заслушав объяснение представителя истца Иванова А.А., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Яниной Г.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основания.
Как установлено в судебном заседании, Янина Г.В. является собственником трехкомнатной квартиры <адрес> что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в Тюменском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта <адрес>, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем в ванную комнату, разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, в коридоре разобран встроенный шкаф, заложен дверной проем между одной из жилых комнат и коридором, площадь кухни увеличена за счет площади кладовой и части площади коридора (разобраны перегородки над дверными проемами, установлена новая с дверным проемом). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 65,3 кв.м., в том числе жилая - 43,1 кв. м. После перепланировки общая площадь квартиры составила - 64,50 кв. м., в том числе жилая - 43, 10 кв. м.
Согласно технического заключения проектной фирмы ТМ «Р» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные мероприятия перепланировки <адрес>, расположенной на пятом этаже девятиэтажного, панельного, жилого дома по адресу: <адрес>, отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась ее комфортность. По заключению экспертизы перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Изменения объекта капитального строительства и его частей не ухудшают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Мероприятии перепланировки не нарушают требования экологических, санитарно-гигиенических норм, правил взырыво - и пожаробезопасности, действующих на территории РФ. В дальнейшем, квартира без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с ее назначением (л.д. ).
Как видно из экспертного заключения №к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в <адрес>, Тюмени не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яниной Г.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, а именно: заложен дверной проем в ванную комнату, разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, в коридоре разобран встроенный шкаф, заложен дверной проем между одной из жилых комнат и коридором, площадь кухни увеличена за счет площади кладовой и части площади коридора (разобраны перегородки над дверными проемами, установлена новая с дверным проемом). <адрес> квартиры до перепланировки составляла - 65,3 кв.м., в том числе жилая - 43,1 кв. м. После выявленных изменений технико - экономические показатели квартиры: общая площадью <адрес>,50 кв.м, в том числе жилая 43,10 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.