ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 20 сентября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жамалитдиновой А.Д. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Жамалитдинова А.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, об обязании заключить с ней договор социального найма на спорную квартиру. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО1 На этот момент он проживал в квартире площадью 36,4 кв.м. деревянного двухэтажного жилого дома по указанному адресу, которая была предоставлена его матери ФИО2 по месту работы на овчинно-меховой фабрике в ДД.ММ.ГГГГ г. После заключения брака в ДД.ММ.ГГГГ г. они обратились к собственнику дома - администрации овчинно-меховой фабрики с просьбой выделить им дополнительную площадь в этом жилом доме, так как они нуждались в улучшении жилищных условий, и проживать в одной квартире в составе 6 человек не представлялось возможным. Администрация и профсоюзный комитет овчинно-меховой фабрики ДД.ММ.ГГГГ приняли решение и в порядке расширения предоставили ей и ее семье жилье - квартиру № № по ул. <адрес>, куда они и вселились. В ДД.ММ.ГГГГ г. была составлена экспликация жилого дома по <адрес>, согласно которой квартира № № значится под № 6. В ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведения о перенумерации квартиры № № отсутствуют. Признание права на жилое помещение ей необходимо для заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании истец Жамалитдинова А.Д. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Гадиева Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца Жамалитдиновой А.Д., представителя ответчика Гадиевой Г.В., показания свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Жилое помещение кв. № № по ул. <адрес> № <адрес> было предоставлено свекрови истицы ФИО2 по месту работы на овчинно-меховой фабрике в 1975 г., что никем не оспаривается.
Жамалитдиновой А.Д. на основании совместного решения администрации и профкома Тюменской овчинно-меховой фабрики им. ФИО7, было предоставлено жилое помещение - квартира № № в доме № № по ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из совместного решения администрации и профкома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), пояснениями истца Жамалитдиновой А.Д., показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7
Истица Жамалитдинова А.Д. в судебном заседании пояснила, что ее свекрови ФИО2 по месту работы на овчинно-меховой фабрике в ДД.ММ.ГГГГ г. была предоставлена квартира № № в доме № № по ул. <адрес>. Она зарегистрировала брак с ФИО3 После заключения брака обратились к собственнику дома администрации овчинно-меховой фабрики с просьбой выделить дополнительную площадь в этом жилом доме, так как они нуждались в улучшении жилищных условий. В ДД.ММ.ГГГГ г. была произведена экспликация жилого дома по ул. <адрес>, № <адрес>, в результате чего кв. № в настоящее время числится под номером №. Сведения о перенумерации в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отсутствуют. С 1988 г. и по настоящее время истец с семьей проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, из квартиры никуда не выезжала, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что знают истицу, так как она является снохой ФИО21 Спорную квартиру ФИО2 получила в ДД.ММ.ГГГГ г. от овчинно-меховой фабрике, где она работала, и ей на расширение были выделены жилые помещения в доме № № по ул. <адрес>, в том числе и кв. № №. В данной квартире в настоящее время проживает семья истца.
Указанные обстоятельства подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО1, в результате чего ФИО1 присвоена фамилия - Жамалитдинова (л.д.9).
Согласно справке о регистрации по месту жительства МУ ТГИК от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № 5 дома № № по ул. <адрес> зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 (л.д.14). Задолженности по оплате нет, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.
Согласно решения №-к комиссии по упорядочению нумерации квартир и домов муниципального жилого фонда и по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования жилого дома № № по ул. <адрес> в <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ и на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении упорядочении нумерации квартир и домов муниципального жилого фонда», изменено распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации комнатам в коммунальных квартирах», измененного распоряжением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в распоряжения администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №», комиссия решила: коммунальной квартире, состоящей из двух помещений, расположенной на первом этаже вышеуказанного дома, площадью 47,8 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м, присвоить №. Помещению (комнате) жилой площадью 15,3, находящемуся в указанной коммунальной квартире, присвоить №. Помещению (комнате) жилой площадью 12,2 кв.м, находящемуся в указанной квартире, присвоить № (л.д.11-12).
Согласно справке о принадлежности ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, дом №, квартира №, органами технической инвентаризации не производилась. ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Управление Росреестра по Тюменской области) (л.д.17).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, квартира № № в доме № № по адресу: <адрес>, включена в реестр Муниципальной собственности, на основании Распоряжения Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Письмом Администрации г. Тюмени №-гр от ДД.ММ.ГГГГ истице Жамалитдиновой А.Д. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (л.д.18).
В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Жамалитдинова А.Д. приобрела право пользования жилым помещением - квартирой № № по <адрес>, поскольку вселилась в жилое помещение не самовольно, а как член семьи ФИО2 Исковых требований о выселении к Жамалитдиновой А.Д. настоящий собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявляла, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении. С 1988 года истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеет, поэтому иск Жамалитдиновой А.Д. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Ничьи права и законные интересы не затронуты.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о том, что истица Жамалитдинова А.Д. приобрела право пользования спорным жилым помещением - квартирой № № по <адрес>, с ней должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.10, 11, 17, 60, Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жамалитдиновой А.Д. удовлетворить.
Признать за Жамалитдиновой А.Д. право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Максимова С.В.