РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 01 октября 2010 года Дело № 2 - 4392/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Лукьяновой Е.М.,
с участием представителя истца Гладких Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кукарских А.С. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании преимущественного права покупки продаваемой доли
УСТАНОВИЛ:
Кукарских А.С. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании преимущественного права приобретения 48/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (литер А, А6) общей площадью 100,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3, адрес обьекта адрес1 обязании Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с Кукарских А.С. договор купли-продажи 48/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (литер А, А6) общей площадью 100,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3, адрес обьекта гадрес1. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ Кукарских А.С. принадлежит на праве собственности 52/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение. Сособственником обьекта является Муниципальное образование городской округ г.Тюмень. Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени, действуя от имени сособственника, принял решение о продаже постороннему лицу принадлежащей Муниципальному образованию доли. Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени ДД.ММ.ГГГГ проводит торги в форме аукциона по продаже обьектов муниципальной недвижимости. Как обьекту продажи - 48/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое поомещение, находящееся по адресу адрес1 присвоен порядковый номер лота 3, с начальной ценой продажи 1903000 руб. Кукарских А.С. считает, что она являясь сособственником обьекта имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую доля продается, и на прочих равных условиях.
Истец Кукарских А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Гладких Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном обьеме по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, представлен суду отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении иска отказать, считает заявленные требования незаконными, необоснованными, поскольку в силу закона, приватизация государственного и муниципального имущества может быть осуществлена только способами предусмотренным ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от ДД.ММ.ГГГГ. №178-ФЗ.
Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Судом установлено, что Кукарских А.С., на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 52/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (литер А, А6) общей площадью 100,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3, адрес обьекта адрес1 Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Сособственником обьекта является Муниципальное образование городской округ г.Тюмень, что ответчиком не оспаривается.
Согласно информационного бюллетеня № Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени проводит торги в форме аукциона по продаже обьектов муниципальной собственности. Как обьекту продажи - 48/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое промещение, находящееся по адресу адрес1 присвоен порядковый номер лота 3, с начальной ценой продажи 1903000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени отказал Кукарских А.С. в заключении с ней договора купли продажи 48/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (литер А, А6) общей площадью 100,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3, адрес обьекта адрес1
В соответствии со ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Согласно ч.3 ст.3 ФЗ №178-ФЗ от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» к отношениям по отчуждению государственного и муниципального имущества, не урегулированным ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», применяются нормы гражданского законодательства.
В связи с тем, что в ФЗ №178-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отсутствуют правовые нормы, регулирующие порядок реализации права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на обьекты недвижимости, суд считает, что к возникшим правоотношениям применимы нормы ст.250 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковое заявление Кукарских А.С. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании преимущественного права покупки продаваемой доли удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 39, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кукарских А.С. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании преимущественного права покупки продаваемой доли удовлетворить.
Признать за Кукарских А.С. преимущественное право приобретения 48/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (литер А, А6) общей площадью 100,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3, адрес обьекта адрес1
Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с Кукарских А.С. договор купли-продажи 48/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (литер А, А6) общей площадью 100,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3, адрес обьекта адрес1
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени в течении 10 суток с момента вынесения его мотивированной части.
Председательствующий судья Иванов А.Г.