Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 22 октября 2010 года № 2-5368-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеева С.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Тимофеев С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>. Своё обращение мотивировал тем, что в квартире были произведены перепланировки и переустройство, которые заключались в следующем: площадь ванной увеличена за счет площади коридора (разобрана старая перегородка; установлены новые перегородки с дверным проемом); выведены дополнительные системы водоснабжения и водоотведения (установлен санитарно-технический прибор - биде); ванна и раковина перенесены. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - 65,8 кв.м., жилая площадь - 33,6 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила - 64,50 кв.м., жилая площадь - 33,60 кв.м. Считает, что произведенные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Тимофеев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <адрес> является Тимофеев С.А., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Бюро технической инвентаризации и регистрации г. Тюмени в государственном реестре за № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом девятиэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес> на четвертом этаже в двухкомнатной квартире № произведены перепланировки и переустройство: площадь ванной увеличена за счет площади коридора (разобрана старая перегородка; установлены новые перегородки с дверным проемом); выведены дополнительные системы водоснабжения и водоотведения (установлен санитарно-технический прибор - биде); ванна и раковина перенесены. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - 65,8 кв.м., жилая площадь - 33,6 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила - 64,50 кв.м., жилая площадь - 33,60 кв.м. (л.д.10-15,16).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство квартиры <адрес> <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.29).
В соответствии с отчетом и техническим заключением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения квартиры № расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Указанное жилое помещение может быть оставлено в перепланированном и переустроенном состоянии. В результате перепланировки и переустройства несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания (л.д.17-28).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире <адрес> перепланировки и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Тимофеева С.А. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тимофеева С.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова