Решение от 05.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тюмень, 5 октября 2010 г. Дело № 2-4658/2010

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.С.,

при секретаре Легенькой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Т" в интересах Шахтиной Е.С. к ЗАО «С» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

"Т" обратилась в суд в интересах истца Шахтиной Е.С. с иском к ответчику о взыскании неустойки в сумме 136312,94 рублей за просрочку ответчиком сроков исполнения договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ по передаче ей объекта в ДД.ММ.ГГГГ. Срок просрочки обязательства исчисляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 190 дней. Также просит взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда в сумме 30000 рублей. Кроме того, просит взыскать с ответчика в пользу государства штраф в размере 25% от присужденной судом суммы и 25 % в пользу "Т".

В судебном заседании истец Шахтина Е.С., предствитель "Т", действующий интересах истца, Шандурский Д.И., настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ЗАО «С» Качева В.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Шахтиной Е.С. заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома ГП-14 блок-секция № с нежилыми помещениями в <адрес>.

Пунктом 2.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность ответчика передать истцу ее долю в виде однокомнатной квартиры <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата стоимости доли ответчику произведена в полном объеме в сумме 1 304 430 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

Со стороны ответчика доказательств своевременной передачи объекта долевого строительства истцу не предоставлено (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обстоятельства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик ЗАО «С» не исполнил свои обязательства по передаче доли истцу, который установлен договором от ДД.ММ.ГГГГ Тем самым, ответчик нарушил права Шахтиной Е.С., ее вины в сложившейся ситуации судом не установлено. Доказательств в опровержение указанных обстоятельств суду не представлено.

В силу ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, а в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, размер неустойки составляет 136312,94 рублей, из расчета: 0,0275% х 1304430 х 190 х 2 = 136312,94 рублей.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что законная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств и считает, что размер неустойки должен быть уменьшен до 80000 рублей, которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу Шахтиной Е.С.

Требование истца о компенсации морального вреда в сумме 30000 рублей подлежит удовлетворению частично. В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст.151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что вследствие нарушения ответчиком обязательств по договору нарушены права Шахтиной Е.С. как потребителя, также учитывает требования разумности и справедливости и считает, что размер компенсации 15000 рублей соответствует степени нравственных страданий истца.

В соответствии со ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в бюджет г. Тюмени штраф в размере 23750 рублей, и в пользу "Т" - 23750 рублей.

Поскольку истец как потребитель при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в федеральный бюджет надлежит взыскать пошлину в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования "Т", обратившейся в суд в интересах Шахтиной Е.С., удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «С» в пользу Шахтиной Е.С. неустойку в сумме 80000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 15000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ЗАО «С» в пользу "Т" штраф в размере 23750 рублей.

Взыскать с ЗАО «С» штрафза неисполнение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 23750 рублей в бюджет г. Тюмени.

Взыскать с ЗАО «С» государственную пошлину в размере 2800 рублей в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение суда составлено 12 октября 2010 г.