Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 25 октября 2010 года Дело № 2-5276/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.С.,
при секретаре Легенькой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Л.А., Плотникова А.Г. к Управе Центрального административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Плотникова Л.А., Плотников А.Г. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии: площадь кухни увеличена за счет площади лоджии (разобраны оконный и дверной блоки, и часть наружной стены), разобрана часть перегородки между кухней и коридором, устроен арочный проем. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 48,4 кв.м., в том числе жилая - 28,9 кв.м. Общая площадь после перепланировок составила 51,90 кв.м., в том числе жилая - 28.90 кв.м. Истцы являются собственниками жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истцы Плотникова Л.А., Плотников А.Г. не явились, их представитель Пасичник Т.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Выслушав представителя истцов Плотниковой Л.А. и Плотникова А.Г. - Пасичник Т.В., исследовав материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в БТИ г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ за №, Плотников А.Г., Плотникова Л.А. являются собственниками квартиры <адрес> на праве совместной собственности (л.д.8).
В жилом помещении истцом самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведениям из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведены следующие перепланировки: площадь кухни увеличена за счет площади лоджии (разобраны оконный и дверной блоки, и часть наружной стены), разобрана часть перегородки между кухней и коридором, устроен арочный проем. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 48,4 кв.м., в том числе жилая площадь - 28,9 кв.м. Общая площадь после перепланировок составила 51,90 кв.м., в том числе жилая площадь - 28.90 кв.м. (л.д.16).
Согласно акту обследования ООО «П» перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, техническое состояние конструктивной надежности квартиры и дома не изменилось (л.д.17-27).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная истцами в квартире <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Плотниковой Л.А., Плотникова А.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии: площадь кухни увеличена за счет площади лоджии (разобраны оконный и дверной блоки, и часть наружной стены), разобрана часть перегородки между кухней и коридором, устроен арочный проем. Общая площадь квартиры до перепланировок - 48,4 кв.м., в том числе жилая площадь - 28,9 кв.м. Общая площадь после перепланировок - 51,90 кв.м., в том числе жилая площадь - 28.90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья Е.С. Громова