Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 18 октября 2010 года Дело № 2-4784-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбешковой Т.Г. к Администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО г. Тюмени о признании права пользования и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Горбешкова Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера Горбешковой Т.Г. в связи с трудовыми отношениями заводом «С» был выдан ордер на право занятия одной комнаты в общей квартире на состав семьи 4 человека. Впоследствии в связи с тем, что семья Горбешковой Т.Г. увеличилась, они заняли освободившиеся две комнаты, на основании решения профкома и администрации завода «С» о предоставлении двух освободившихся комнат в коммунальной квартире ее мужу ФИО1 Кроме того в квартире произведены перепланировки, которые заключались в следующем: площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлена новая, между жилыми комнатами устроен дверной проем); другая жилая комната перепланирована в две жилые комнаты (установлена перегородка с дверным проемом); в санузле установлена перегородка, помещения используются как туалет и ванная (устроен новый дверной проем между коридором и туалетом). Считает, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Горбешкова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца и третье лицо Думанов А.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Представитель истца Шааф Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Управы Центрального Административного округа г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Шааф И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав пояснения представителей истца, третьих лиц, свидетелей ФИО2., ФИО3 исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Переплеткиной Т.Г. на состав семьи из четырех человек была выделена одна комната жилой площадью 21,9 кв.м. в общей <адрес> (л.д.32).
Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Переплеткина Т.Г. заключили брак, после чего ей была присвоена фамилия мужа Горбешкова (л.д.28).
Справкой ООО «Завод «С» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 действительно работал на Тюменском заводе строительных машин в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Согласно справке ООО «Завод «С» № от ДД.ММ.ГГГГ документы подтверждающие выделение жилья работникам Завода "С" в архив не переданы (л.д.24).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № лит.а расположенной по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирована Горбешкова Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.23).
Согласно справке о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирован Думанов А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его мать Шааф И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.34).
Как усматривается из свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ Шааф И.А. приходится дочерью Переплеткиной Т.Г.
На имя Горбешковой Т.Г. открыт лицевой счет № на квартиру № лит.а общей площадью 30,50 кв.м расположенную по адресу: <адрес> (л.д.19).
На имя Шааф И.А. открыт лицевой счет № на квартиру № общей площадью 33,90 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.19).
Поквартирная карточка на квартиру № лит.а расположенную по адресу: <адрес> <адрес> на хранении в архиве МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» отсутствует (л.д.43).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ квартира № общей площадью 64,4 кв.м. в доме № <адрес> Распоряжением Администрации г. Тюмени о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ передан на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д.22).
В соответствии с сообщением Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ четырехкомнатная квартира общей площадью 64,4 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Тюмень (л.д.21).
Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что знают Горбешкову Т.Г. с того момента как заехали для проживания в дом № расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Истица там уже проживала вместе с мужем, сначала в одной комнате, затем ФИО1 на основании трудовых отношений с заводом «С» были предоставлены еще две комнаты в указанной квартире, в которые заехала дочь Шааф И.А. с сыном Думановым А.М. В квартире № Горбешкова Т.Г. проживает постоянно, никуда не выезжала.
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом двухэтажном бревенчатом доме по адресу: <адрес> на втором этаже в четырехкомнатной квартире № произведены перепланировки: площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлена новая, между жилыми комнатами устроен дверной проем); другая жилая комната перепланирована в две жилые комнаты (установлена перегородка с дверным проемом); в санузле установлена перегородка, помещения используются как туалет и ванная (устроен новый дверной проем между коридором и туалетом). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - 63,5 кв.м, в том числе жилая - 45,6 кв.м, после выявленных изменений общая площадь квартиры 65,20 кв.м, жилая площадь - 47,70 кв.м (л.д.8,9-11).
Согласно приобщенному в судебном заседании экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с техническим заключением ЗАО «И» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры №, по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.12-18).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).
Учитывая изложенные выше доказательства, суд считает, что истица Горбешкова Т.Г. приобрела право пользования на жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку вселилась в указанную квартиру на законных основаниях, не самовольно. Исковые требования о выселении к истице собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ истица постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по оплате коммунальных услуг, расходы по содержанию жилого помещения, а потому исковые требования Горбешковой Т.Г., о признании за ней права пользования подлежит удовлетворению.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку требования Горбешковой Т.Г. о признании права пользования спорным жилым помещением судом удовлетворены, а произведенные в квартире № по адресу: <адрес> перепланировки отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд пришел к выводу, что требования Горбешковой Т.Г. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 10, 11, 17, 25, 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбешковой Т.Г. удовлетворить.
Признать за Горбешковой Т.Г. право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
Сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е. В. Глебова