Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 04 октября 2010 года Дело № 2 -4617- 2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евсеевой Т.А. к Фонду «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании неустойки за нарушение сроков строительства,
УСТАНОВИЛ:
Евсеева Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение срока окончания работ в сумме 368382 рублей, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Фондом «Областного фонда развития жилищного строительства Тюменской области» договор на организацию строительства индивидуального жилого дома, согласно которому ответчик обязался передать ей законченный строительством индивидуальный жилой дом по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по оплате она выполнила в полном объеме, однако в установленный срок строительство не окончено, по акту приема-передачи дом ей не передан. Считает, что ответчик нарушает ее права, поэтому просит взыскать неустойку в указанном размере.
Истица Евсеева Т.А. в судебное заседание не явилась о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Зобнин А.В. заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» Зема А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер взыскиваемой неустойки.
Представитель третьего лица ЗАО «М» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания данное лицо извещено надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Евсеевой Т.А. и Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» был заключен договор № на организацию строительства индивидуального жилого дома, согласно п. 2.1. которого срок окончания строительства - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Евсеева Т.А. свои обязательства по оплате стоимости, установленной п. 3.1. Договора, исполнила в полном объеме, что также подтверждается выпиской по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания (л.д.17,19,21,23,25).
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.
Учитывая, что Евсеева Т.А. и Фонд «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» фактически заключили договор строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого дома, поэтому данные отношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».
Согласно п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, законченный строительством индивидуальный жилой дом по договору №, согласно акту приема-передачи был передан Евсеевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, то есть имеет место быть нарушения сроков передачи объекта строительства со стороны ответчика Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» (л.д.15).
В соответствии со п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы.
Учитывая изложенное выше и принимая во внимание нарушение сроков передачи оконченного строительством дома со стороны ответчика, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Евсеевой Т.А. о взыскании неустойки заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, поэтому принимая во внимание период просрочки исполнения обязательств, суд считает необходимым уменьшить неустойку и взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу истицы 40000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1400 рублей (л.д.4).
Однако как усматривается из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истцом уплачена государственная пошлина в размере 6884 рублей в связи с обращением с исковым заявлением в суд, тогда как Евсеева Т.А. освобождена от уплаты государственной пошлины поскольку обращается в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», поэтому уплаченная государственная пошлина уплачена ею излишне, следовательно, с учетом положений ст. 333.40 НК РФ, излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 5484 рублей подлежит возврату Евсеевой Т.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 333 Гражданского кодекса РФ, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Евсеевой Т.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу Евсеевой Т.А. неустойку за нарушения сроков строительства в сумме 40000 рублей, государственную пошлину в сумме 1400 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Евсеевой Т.А. отказать.
Возвратить Евсеевой Т.А. излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 5484 рубля, уплаченную по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 11 октября 2010 года.
Председательствующий Е. В. Глебова