Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 21 октября 2010 года Дело № 2 -5005- 2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акимова А.Ф. к Фонду «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании неустойки за нарушение сроков строительства жилого дома и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Акимов А.Ф. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение срока окончания работ в сумме 890000 рублей, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Фондом «Областного фонда развития жилищного строительства Тюменской области» договор на организацию строительства индивидуального жилого дома, согласно которому ответчик обязался передать ему законченный строительством индивидуальный жилой дом по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по оплате он выполнил в полном объеме, однако дом был передан истцу по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что ответчик нарушил его права, поэтому просит взыскать неустойку в указанном размере и компенсацию морального вреда.
Истец Акимов А.Ф. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» Зема А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер взыскиваемой неустойки.
Представитель третьего лица ЗАО «М» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания данное лицо извещено надлежащим образом.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Кокаевым (Акимовым) А.Ф., Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» и Банком был заключен договор № на организацию строительства индивидуального жилого дома, согласно п. 2.1. которого срок окончания строительства - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).
Кокаев (Акимов) А.Ф. свои обязательства по оплате стоимости, установленной п. 3.1. Договора, исполнил в полном объеме, что установлено решением Центрального районного суда г. Тюмени от 14 декабря 2009 года и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания (л.д.11-15).
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как усматривается из свидетельства о перемене имени № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Кокаев А.Ф. переменил фамилию на Акимов (л.д.16).
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.
Учитывая, что Акимов (Кокаев) А.Ф. и Фонд «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» фактически заключили договор строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого дома, поэтому данные отношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».
Согласно п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, законченный строительством индивидуальный жилой дом по договору № согласно акту приема-передачи был передан Акимову А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, то есть имеет место быть нарушения сроков передачи объекта строительства со стороны ответчика Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области».
В соответствии со п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы.
Согласно решению Центрального районного суда г. Тюмени от 14 декабря 2009 года, с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу Кокаева А.Ф. взыскана неустойка за нарушение сроков на 604 дня в сумме 170000 рублей и компенсация морального вреда в сумме 20000 рублей (л.д.11-15).
Учитывая изложенное выше и принимая во внимание нарушение сроков передачи оконченного строительством дома со стороны ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ (так как по ДД.ММ.ГГГГ суд уже взыскал неустойку) по ДД.ММ.ГГГГ (акт приема-передачи, установлено решением от 14.12.09 г.), суд пришел к выводу о том, что исковые требования Акимова А.Ф. о взыскании неустойки вновь заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в части взыскания неустойки за период просрочки - 72 дня (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, поэтому принимая во внимание период просрочки исполнения обязательств в 72 дня, учитывая взысканную сумму неустойки в размере 170000 рублей за период просрочки в 604 дня, суд считает необходимым уменьшить неустойку и взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу истца 20000 рублей.
В соответствии с ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», который применяется в данном случае, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (исполнителя, продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки передачи истцу оконченного строительством дома, что свидетельствует о нарушении прав Акимова А.Ф. со стороны ответчика, то суд считает, что разумным и справедливым с учетом решения суда от 14 декабря 2009 года, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 3000 рублей..
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и с учетом суммы удовлетворенных исковых требований с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» подлежит взысканию в соответствующий бюджет государственная пошлина в сумме 1000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 333, 1099 Гражданского кодекса РФ, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст. ст. 12, 56, 61, 67, 98, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акимова А.Ф. удовлетворить частично.
Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу Акимова А.Ф. неустойку за нарушения сроков строительства жилья в сумме 20000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 3000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Акимова А.Ф. отказать.
Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 1000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 27 октября 2010 года.
Судья Е.В. Глебова