Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 22 октября 2010 года № 2-5312-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Устюговой Э.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Устюгова Э.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>. Своё обращение мотивировала тем, что в квартире были произведены перепланировки и переустройство, которые заключались в следующем: разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой, помещение используется как кухня-гостиная; санузел совмещен и увеличен за счет части площади коридора (разобраны старые и установлена новая перегородка с дверным проемом, изменено местоположение раковины). В результате перепланировок и переустройства квартира стала трехкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 72,2 кв.м., жилая площадь - 45,3 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила - 72,30 кв.м., жилая площадь - 28,40 кв.м. Считает, что произведенные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Устюгова Э.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель истца Мусиенко Т.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <адрес> является Устюгова Э.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом девятиэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес> на девятом этаже в трехкомнатной квартире № произведены перепланировки и переустройство: разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой, помещение используется как кухня-гостиная; санузел совмещен и увеличен за счет части площади коридора (разобраны старые и установлена новая перегородка с дверным проемом, изменено местоположение раковины). В результате перепланировок и переустройства квартира стала трехкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 72,2 кв.м., жилая площадь - 45,3 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила - 72,30 кв.м., жилая площадь - 28,40 кв.м (л.д.25,28-33).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировки и переустройство квартиры <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», ст. 23 Федерального закона № 52 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года (л.д.45).
Как усматривается из акта на скрытые работы от ДД.ММ.ГГГГ работы по гидроизоляции пола в санузле <адрес> выполнены в соответствии со стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки (л.д.44).
В соответствии с техническим заключением ООО «М» в результате выполненной перепланировки квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции в пределах указанной квартиры находятся в хорошем состоянии. В отношении прочности и пространственной жесткости несущие конструкции пригодны для эксплуатации. Соответствуют требованиям СНиП действующим в настоящее время на территории Российской Федерации; не создается угроза жизни и здоровью граждан. При этом не нарушены законные права и интересы граждан. Данное помещение может быть оставлено в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.40-42).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире <адрес> перепланировки и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Мусиенко Т.П. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Устюговой Э.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова