Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 22 октября 2010 года № 2- 5392-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарапова А.С. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шарапов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес> Своё обращение мотивировал тем, что в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: площадь кухни увеличена за счет площади одной из жилых комнат (разобрана перегородка) заложен один из дверных проемов между кухней и коридором, полученное помещение используется как кухня-гостиная. Устроен арочный проем между кухней-гостиной и коридором. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 62,4 кв.м., жилая площадь - 33,2 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила - 62,90 кв.м., жилая площадь - 21,70 кв.м. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Шарапов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель истца Безруков А.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <адрес> является Шарапов А.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом десятиэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес> на девятом этаже в двухкомнатной квартире № произведена перепланировка: площадь кухни увеличена за счет площади одной из жилых комнат (разобрана перегородка) заложен один из дверных проемов между кухней и коридором, полученное помещение используется как кухня-гостиная. Устроен арочный проем между кухней-гостиной и коридором. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 62,4 кв.м., жилая площадь - 33,2 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила - 62,90 кв.м., жилая площадь - 21,70 кв.м (л.д.8-13,14).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.19).
В соответствии с техническим заключением ООО «М» в результате выполненной перепланировки квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции в пределах указанной квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП в отношении прочности, пространственной жесткости и устойчивости, как отдельных элементов, так и здания в целом; соответствуют требованиям градостроительных регламентов, экологическим правилам и нормам, действующим в настоящее время на территории Российской Федерации; не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их законные права и интересы. Данное помещение может быть оставлено в перепланированном состоянии (л.д.15-18).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенная в квартире <адрес> перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Шарапова А.С. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шарапова А.С. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова