Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3601/2010
г. Тюмень 23 июля 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием истицы Облетовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Облетовой Г.В. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Облетова Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, в которой без получения разрешающих документов была произведена перепланировка.
В судебном заседании истица Облетова Г.В. на исковых требованиях настаивала, пояснив, что перепланировка и переустройство были произведены сразу после покупки квартиры в Дата обезличена, при производстве в ней ремонта. О том, что нужно получение разрешения не знали. Перепланировка выразилась в том, в коридоре сделали арочный проем, заложили дверной проем в кухню, устроили новый проем между комнатой и кухней в виде арки, демонтировали оконно-дверной блок на лоджию, устроили арочный проем, на лоджию вывели систему отопления. При устройстве проема на лоджию была разобрана только стена под окном, боковые проемы не расширялись.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом л.д.37), об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Выслушав объяснения истицы Облетовой ГВ., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Облетова Г.В. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., о чем Дата обезличена г. выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д.7).
Из технического паспорта квартиры Номер обезличен по ..., ... ... л.д.39-44), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г., проведенной по адресу ..., ... квартира Номер обезличен в девятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в двухкомнатной квартире произведены перепланировки и переустройство: между жилой комнатой и коридором устроен арочный проем, заложен старый дверной проем между коридором и кухней, устроен новый арочный проем между жилой комнатой и кухней; лоджия используется как вспомогательные помещения (разобраны оконно-дверные блоки и часть стены под окнами, устроены арочные проемы, выведены системы отопления, установлена перегородка). Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 453.10 кв.м., жилая площадь 27.70 кв.м. л.д.38).
Согласно отчету и техническому заключению, выданному Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по результатам обследования жилого помещения (квартиры) по адресу: ..., ... ... в ... в результате перепланировки несущая способность конструктивный элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания. Произведенная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы жильцов дома. Жилое помещение может быть без каких-либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональные назначением и пригодно для проживания в нем. Произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. жилое помещение по адресу ..., ..., ... ... сможет быть оставлено в перепланированном и переустроенном состоянии л.д.13-31).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает, что на основании проведенной экспертизы, перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен по ..., ... в ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», о чем выдано экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.8).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки и переустройства, выполненные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Облетовой Г.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., с устроенным арочным проемом между жилой комнатой и коридором, заложенным старым дверным проемом между коридором и кухней, устроенным новым арочным проемом между жилой комнатой и кухней; используемой лоджией как вспомогательными помещениями (разобраны оконно-дверные блоки и часть стены под окнами, устроены арочные проемы, выведены системы отопления, установлена перегородка), с общей площадью квартиры после выявленных изменений - 53.10 кв.м, жилой площадью - 27.70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.