Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-4891/2010
г. Тюмень 23 сентября 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием истицы Долгих Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих Т.И. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Долгих Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - трехкомнатной квартиры Номер обезличен, находящейся по адресу ..., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, где были произведены перепланировка и переустройство.
В судебном заседании истица Долгих Т.И. исковые требования поддержала, пояснила, что перепланировка и переустройство были произведены в Дата обезличена. при производстве ремонта в квартире для большего удобства проживания.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Выслушав объяснения истицы Долгих Т.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Долгих Т.И. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличена г. л.д.14).
Из технического паспорта квартиры Номер обезличен по ..., ... ... л.д.16-27), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г., проведенной по адресу ..., ... корпус Номер обезличен квартира Номер обезличен в девяти-семиэтажном кирпичном доме, установлено, что по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. в квартире произведены перепланировки и переустройство: площадь туалета и часть площади коридора перепланирован в санузел (разобраны старые перегородки и установлены новые, установлены дополнительные санитарно-технические приборы (ванная, раковина)). Площадь одной из жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора и площади туалета (разобраны перегородки), ванная комната, кухня, жилая комната и часть площади коридора перепланированы в кухню-гостиную. В санузле установлен короб в месте расположения стояков. По данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. установлено, что кухня-гостиная перепланирована в кухню и гостиную (установлены перегородки), в жилой комнате в месте расположения труб водоснабжения и водоотведения установлен короб. Документы, разрешающие перепланировки и переустройства, не предоставлены. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 107.40 кв.м., жилая площадь 74.60 кв.м. л.д.15).
Согласно техническому заключению, выданному ООО «В», выполненные перепланировка и переустройство в квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен корпус Номер обезличен, удовлетворяют СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» на основании проведенной экспертизы считает возможным согласование перепланировки и переустройства квартиры Номер обезличен по ..., д. Номер обезличен, корпус Номер обезличен в ..., так как представленные документы соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», ст.23 Федерального закона № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г., о чем выдано экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена г.
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки и переустройство, выполненные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... ..., не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Долгих Т.И. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... ..., с перепланированной площадью туалета и частью площади коридора в санузел (разобраны старые перегородки и установлены новые, установлены дополнительные санитарно-технические приборы (ванная, раковина)); увеличенной площадью одной из жилой комнаты за счет части площади коридора и площади туалета (разобраны перегородки); перепланированной в кухню и гостиную ванной комнатой, кухней, жилой комнатой и частью площади коридора (установлены перегородки); установленным в жилой комнате коробом в месте расположения труб водоснабжения и водоотведения; установленным в санузле коробом в месте расположения стояков, с общей площадью квартиры после выявленных изменений - 107.40 кв.м, жилой площадью - 74.60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.