Дело № 2 - 5030 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 5 октября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягубиди Я.И. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Ягубиди Я.И. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - <адрес>, корпус <адрес> <адрес> в переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В квартире было произведено переустройство: кухня используется в качестве жилой комнаты, жилая комната переустроена в кухню-столовую (выведена система водоснабжения и канализации, установлена раковина, установлен электронагревательный прибор - электроплита). Выполненное переустройство отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Истец Ягубиди Я.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в суд направил своего представителя.
Представитель истца Маракулина Ю.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени Ксенжук В.В. в судебном заседании не возражал, против удовлетворения заявленных исковых требований.
Заслушав объяснение представителя истца Маракулиной Ю.С., представителя ответчика Ксенжука В.В., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Ягубиди Я.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Ягубиди Я.И. является собственником жилого помещения, расположенного на 1 этаже <адрес>, корпус <адрес> по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д.
).
В данном жилом помещении было произведено переустройство. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта <адрес>, корпус <адрес> <адрес>, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведено переустройство. Кухня используется в качестве жилой комнаты. Жилая комната переустроена в кухню-столовую (выведена система водоснабжения и канализации, установлена раковина, установлен электронагревательный прибор-электроплита). <адрес> квартиры до переустройства составляла 77, 10 кв.м., жилая площадь - 45, 10 кв. м. <адрес> квартиры после переустройства составила - 76,50 кв.м., жилая - 28,80 кв.м. (л.д. ).
В соответствии с Техническим заключением ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, корпус <адрес>, <адрес>: в результате переустройства несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Произведенное переустройство обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы жильцов дома. Жилое помещение может без каких-либо ограничений использоваться в соответствии с функциональным назначением и пригодно для проживания в нем. (л.д. ).
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №/к от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство <адрес> по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. ).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что переустройство, выполненное в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому, указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ягубиди Я.И. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, корпус <адрес> <адрес>, а именно: кухня используется в качестве жилой комнаты. Жилая комната переустроена в кухню-столовую (выведена система водоснабжения и канализации, установлена раковина, установлен электронагревательный прибор-электроплита). <адрес> квартиры до переустройства составляла 77, 10 кв.м, жилая площадь - 45,10 кв. м. После выявленных изменений технико-экономические показатели квартиры: общая площадь квартиры составила - 76, 50 кв. м., жилая площадь - 28, 80 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.