Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3600/2010
г. Тюмень 3 сентября 2010г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием истца Арсенюк А.В., представителя истца Бурлакова О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсенюка А.В. к Закрытому акционерному обществу «Г» о взыскании денежных средств по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Арсенюк А.В. обратился в суд с иском к ответчику Закрытому акционерному обществу «Г» (далее по тексту - ЗАО «Г») о взыскании денежных средств по договору аренды в размере 130000 руб. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому им передано, а ответчиком принято нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 144 кв.м, о чем составлен акт приема-передачи недвижимого имущества. Договором установлено, что месячная арендная плата за помещение вместе с оборудованием составляет 65000 руб. и уплачивается не позднее 5 числа текущего месяца, однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплатил арендную плату. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено заявление-претензия с уведомлением о досрочном расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ и требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность по арендной плате, однако ответчик уклонятся от исполнения своих обязательств по договору. Просит также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3800 руб.
В судебном заседании истец Арсенюк А.В., его представитель Бурлаков О.В. на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика ЗАО «Г» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В телефонограмме представитель ответчика Рязнцев П.А. просит дело отложить, так как находится в г. Заводоуковске в командировке. Однако указанная причина неявик признан судом неуважительной, дело рассмотрено в порядке ст.167 ч.3 ГПК РФ,
Выслушав объяснения истца Арсенюка А.В., его представителя Бурлакова О.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Арсенюка А.В. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Арсенюком А.В. (арендодатель) и ЗАО «Г» (арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель передает и арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 144 кв.м (л.д.7,8). ДД.ММ.ГГГГ составлен акт № приема-передачи указанного нежилого помещения (л.д.9).
В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора месячная арендная плата за помещение и оборудование на весь срок действия договора составляет 65000 руб. Арендная плата вносится арендатором арендодателю ежемесячно не позднее пятого числа текущего месяца.
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Как следует из искового заявления, объяснений истца Арсенюка А.В., его представителя Бурлакова О.В. в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплатил арендную плату, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено заявление-претензия с уведомлением о досрочном расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ и требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность по арендной плате, однако ответчик уклонятся от исполнения своих обязательств по договору.
Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением-претензией на имя генерального директора ЗАО «Г» ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и оплате задолженности по арендной плате в размере 130000 руб. (л.д.10).
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований.
Таким образом, с ответчика ЗАО «Г» в пользу истца Арсенюка А.В. подлежат взысканию денежные средства в размере 130000 руб. в качестве задолженности по арендной плате.
В силу ст.100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с учетом разумности и справедливости с ответчика ЗАО «Г» в пользу истца должны быть взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 руб., понесенные им по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). При этом суд учитывает объем помощи, сложность и продолжительность рассматриваемого дела, а также требования ст. 98 ГПК РФ.
В силу ст.98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3800 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Арсенюка А.В. удовлетворить.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Г» в пользу Арсенюка А.В. денежные средства в размере 130000 руб. в качестве задолженности по арендной плате, расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3800 руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено судьей 8 сентября 2010 г.
Судья Урубкова О.В.