Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-4889/2010
г. Тюмень 22 октября 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием истицы Софроновой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софронова И.В., Софроновой Е.Н., Софроновой А.И. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Софронов И.В., Софронова Е.Н., Софронова А.И. обратились в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками указанной квартиры, где была произведена перепланировка.
В судебном заседании истица Софронова Е.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что перепланировка, выразившаяся в том, что был заложен старый проем между кухней и комнатой и устроен новый, за счет чего увеличилась площадь кухни. О том, что нужно получение разрешения на перепланировку они не знали.
Истцы Софронов И.В., Софронова В.И., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. От истцов Софронова И.В., Софроновой А.И. имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения истицы Софроновой Е.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Софронов И.В., Софронова Е.Н., Софронова А.И. являются собственниками <адрес> на основании договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность, о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8,9,10,11).
Из технического паспорта <адрес> (л.д.15-23), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес> в пятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем из жилой комнаты в кухню и устроен в другом месте, площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесены перегородки). Документов, разрешающих перепланировку, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 44.90 кв.м., жилая площадь 30.70 кв.м. (л.д.13).
Согласно техническому заключению, выданному ООО «Г», произведенная в <адрес>, находящейся по адресу <адрес>, перепланировка не нарушает несущей способности здания в целом. Технические решения, использованные при перепланировке, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью (л.д.24).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает, что на основании проведенной экспертизы, перепланировка квартиры № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Софронова И.В., Софроновой Е.Н., Софроновой А.И. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, с заложенным дверным проемом из жилой комнаты в кухню и устроенным в другом месте, увеличенной площадью кухни за счет части площади жилой комнаты (перенесены перегородки), с общей площадью квартиры после выявленных изменений - 44.90 кв.м, жилой площадью - 30.70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В