Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3648/2010
г. Тюмень 27 сентября 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием истцов Клокова Н.В., Клоковой Г.В., представителя истцов Фаизовой Ю.И., 3-их лиц Клокова Р.Р., Клоковой В.Н., представителя 3-его лица МУ ТГИК - Зыковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клокова Н.В., Клоковой Г.В. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Клоков Н.В., Клокова Г.В. обратились в суд с иском к ответчикам Администрации г. Тюмени о признании за Клоковым Н.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, общей площадью 11,30 кв.м, о признании за Клоковой Г.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, общей площадью 28,20 кв.м, заключении договоров социального найма на указанные жилые помещения. Требования мотивируют тем, что зарегистрированы в <адрес>, квартира была предоставлена отцу истцов - ФИО1 С в связи с трудовыми отношениями на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ в порядке расширения ФИО1 предоставили жилое помещение №, документы о предоставлении данного жилого помещения отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ Клоков Н.В. женился и стал проживать с семьей в квартире №, истица Клокова Г.В. с родителями - в квартире №, поквартирная карточка и лицевой счет были разделены. В настоящее время в квартире № проживает истец Клоков Н.В. с дочерью Клоковой В.Н., в квартире № проживает истица Клокова Г.В. с сыном Клоковым Р.Р. Истцы несут все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, другого жилья на праве собственности или ином праве, не имеют.
26 июля 2010 г. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ ТГИК.
В судебном заседании истцы Клоков Н.В., Клокова Г.В., их представитель Фаизова Ю.И. на исковых требованиях настаивали.
3-и лица Клоков Р.Р., Клокова В.Н. с иском согласились.
Представитель 3-го лица МУ ТГИК Зыкова И.В. оставила исковые требования на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Левченко О.Ю. обратилась в суд с отзывом на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, с иском не согласна, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на <адрес>.
Выслушав объяснения истцов Клокова Н.В., Клоковой Г.В., 3-их лиц Клокова Р.Р., Клоковой В.Н., представителя 3-го лица МУ ТГИК Зыковой И.В., показания свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являющемуся отцом истцов Клокова Н.В., Клоковой Г.В., выдан ордер № на право занятия <адрес> жилой площадью 20,5 кв.м на состав семьи 4 человека, в том числе сын - Н., дочь - Г., что подтверждается ордером (л.д.11), свидетельствами о рождении Клокова Н.В., Клоковой Г.В. (л.д.15,16).
Как следует из искового заявления, пояснений истцов Клокова Н.В., Клоковой Г.В., их представителя Фаизовой Ю.И., в ДД.ММ.ГГГГ в порядке расширения ФИО1 предоставили жилое помещение №, документы о предоставлении данного жилого помещения отсутствуют, при этом поквартирную карточку оформили на квартиру №, лицевой счет объединили на обе квартиры под номером №. В ДД.ММ.ГГГГ Клоков Н.В. женился и стал проживать с семьей в квартире №, истица Клокова Г.В. с родителями - в квартире №, поквартирная карточка и лицевой счет были разделены. В настоящее время в квартире № проживает истец Клоков Н.В. с дочерью Клоковой В.Н., в квартире № проживает истица Клокова Г.В. с сыном Клоковым Р.Р. Истцы несут все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, другого жилья на праве собственности или ином праве, не имеют.
Указанные доказательства подтверждаются совокупностью следующих доказательств.
Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении квартира № по <адрес> Клокова Г.В. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Клоков Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ, Клоков Р.Р. - с ДД.ММ.ГГГГ, Клокова В.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Лицевой счет по адресу: <адрес> выписан на имя Клокова Н.В., оплата производится за 4-х человек (л.д.13). При этом жилая площадь квартиры указана - 39,5 кв.м.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Основанием для включения в реестр является Решение Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом принят на баланс МУ «Служба заказчика по ЖКХ г. Тюмени» от МУП ЖРТ Центрального округа по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, принят на баланс МУП УК «Север» от МУ «Служба заказчика по ЖКХ г. Тюмени» по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, принят на баланс МУ ТГИК от МУП УК по ЖКХ «Север» по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что знакома с истцами и их детьми около 30 лет, она в ДД.ММ.ГГГГ переехала на <адрес>, когда семья Клоковых уже проживала в указанном дом. Часто бывает в гостях у Клоковых. Клоков Н.В. проживает с дочерью в квартире №, Клокова Г.В. с сыном проживает в квартире №.
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что знакома с истцами и их детьми, истцов знает около 40 лет, проживает в доме по соседству, часто бывает в гостях у Клоковых. Ей известно, что квартира № была предоставлена отцу истцов от С, затем на расширение была предоставлена квартира №. Клоков Н.В. проживает с дочерью в квартире №, Клокова Г.В. с сыном проживает в квартире №.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Клоков Н.В. приобрел право пользования жилым помещением - квартирой № общей площадью 11,30 кв.м по <адрес>, поскольку вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, а потому иск Клокова Н.В. о признании права пользования указанным жилым помещением подлежит удовлетворению. Истица Клокова Г.В. приобрела право пользования жилым помещением - квартирой № общей площадью 28,20 кв.м по <адрес>, поскольку вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, а потому иск Клоковой Г.В. о признании права пользования указанным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу, о том, что Клоков Н.В. приобрел право пользования занимаемым жилым помещением - квартирой № по <адрес>, Клокова Г.В. приобрела право пользования квартирой № по <адрес>, с ними должны быть заключены договоры социального найма на указанные жилые помещения в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Клокова Н.В., Клоковой Г.В. удовлетворить.
Признать за Клоковым Н.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, общей площадью 11,30 кв.м.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Клоковым Н.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу. Тюмень, <адрес>, общей площадью 11,30 кв.м.
Признать за Клоковой Г.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, общей площадью 28,20 кв.м.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Клоковой Г.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу. Тюмень, <адрес>, общей площадью 28,20 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено судьей 4 октября 2010 г.
Судья Урубкова О.В.