Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-5020/2010
г. Тюмень 30 сентября 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием представителя истцов Коростиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой В.Н., Каптелиной Н.М. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Гончарова В.Н., Каптелина Н.М. обратились в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они является собственниками указанной квартиры, где в ДД.ММ.ГГГГ была произведена перепланировка.
В судебном заседании представитель истцов Коростина О.В. исковые требования поддержала, пояснила, что перепланировка, выразившаяся в переносе перегородки между кухней и коридором, демонтаже дверного блока между кухней и лоджией, утеплением лоджии и использованием ее в качестве вспомогательного помещения, была произведена в ДД.ММ.ГГГГ для большего удобства проживания. О том, что нужно получение разрешения на перепланировку истцы не знали.
Истцы Гончарова В.Н., Каптелина Н.М., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Выслушав объяснения представителя истцов Коростиной О.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Гончарова В.Н., Каптелина Н.М. являются собственниками <адрес> на основании договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из технического паспорта <адрес> (л.д.8-13), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес> в девятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в квартире произведена перепланировка: перенесена перегородка между кухней и коридором, убран дверной блок между кухней и лоджией, лоджия утеплена и используется в качестве вспомогательного помещения. Документов, разрешающих перепланировку, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 66.00 кв.м., жилая площадь 42.60 кв.м. (л.д.14).
Согласно техническому заключению, выданному ООО «П», выполненная перепланировка квартиры № по адресу: <адрес>, удовлетворяет СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д.15-24).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает, что на основании проведенной экспертизы, перепланировка квартиры № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст.23 Федерального закона № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гончаровой В.Н., Каптелиной Н.М. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, с перенесенной перегородкой между кухней и коридором, убранным дверным блоком между кухней и лоджией, утеплением лоджии и использованием ее в качестве вспомогательного помещения, с общей площадью квартиры после выявленных изменений - 66.00 кв.м, жилой площадью - 42.60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.