Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-5326/2010
г. Тюмень 21 октября 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием представителя истицы Дрогалевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыжановской Л.Ф. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Крыжановская Л.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, в которой без соответствующих разрешений, самовольно была произведена перепланировка.
В судебном заседании представитель истицы Дрогалева А.В. исковые требования поддержала, пояснила, что перепланировка была произведена в ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения жилищных условий. О том, что нужно получение разрешения истица не знала. Перепланировка выразилась в том, что разобрали оконно-дверной блок между кухне й и лоджией, убрана подоконная часть наружной стены, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение. При устройстве проема на лоджию была разобрана только стена под окном, боковые проемы не расширялись.
Истица Крыжановская Л.Ф., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. От истицы Крыжановской Л.Ф. поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Выслушав объяснения представителя истицы Крыжановской Л.Ф., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Крыжановская Л.Ф. является собственником <адрес> на основании договора передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение (л.д.6).
Из технического паспорта <адрес> (л.д.7-12), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес> в девятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в однокомнатной квартире произведена перепланировки: разобраны оконно-дверной блок между кухней и лоджией, убрана подоконная часть стены, лоджия утеплена и используется в качестве вспомогательного помещения. Документов, разрешающих перепланировку, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 27.70 кв.м., жилая площадь 12.80 кв.м. (л.д.15).
Согласно техническому заключению, выданному ООО «Т», выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме по <адрес> соответствует требованиям Жилищного Кодекса РФ, действующих строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов СНиП, НПБ, СанПиН. Пере6плапнировка жилого помещения квартиры № не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не влияет на их несущую способность. данным решением конструктивные и эксплуатационные свойства здания не нарушены. Жилое помещение квартиры № пригодно к эксплуатации в соответствии с назначением помещений. Состояние несущих конструкций не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает, что на основании проведенной экспертизы, перепланировка квартиры № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Крыжановской Л.Ф. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, с разобранным оконно-дверным блоком между кухней и лоджией, убранной подоконной частью наружной стены, лоджией утепленной и использующейся в качестве вспомогательного помещения, с общей площадью квартиры после выявленных изменений - 27.70 кв.м, жилой площадью - 12.80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.