Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-4804/2010
г. Тюмень 16 сентября 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием представителя истцов Шацких М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.В., Захаровой А.А., Захаровой Е.А. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Захаров А.В., Захарова А.А., Захарова Е.А. обратились в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры №, находящегося по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они является собственниками указанной квартиры, где была произведена перепланировка.
В судебном заседании представитель истцов Шацких М.С. исковые требования поддержала, пояснила, что перепланировка, выразившаяся в увеличении площади кухни за счет площади одного из туалетов квартиры и части площади коридора, была произведена в конце ДД.ММ.ГГГГ при производстве ремонта новой тогда квартиры. Сделали это для того, чтобы увеличить кухню, поскольку ее площадь была небольшой, а туалет в доме имеется еще один. О том, что нужно получение разрешения на перепланировку истцы не знали.
Истцы Захаров А.В., Захарова А.А., Захарова Е.А., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Выслушав объяснения представителя истцов Шацких М.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Захаров А.В., Захарова А.А., Захарова Е.А. являются собственниками <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8,9).
Из технического паспорта <адрес> (л.д.13-19), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес> кирпичном доме, установлено, что в квартире произведена перепланировка: площадь кухни увеличена за счет части площади санузла и части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверным проемом), заложен дверной проем между кузней и гостиной. Документов, разрешающих перепланировку, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 90.60 кв.м., жилая площадь 54.90 кв.м. (л.д.10).
Согласно техническому заключению, выданному ГОУ ВПО Т, несущие конструкции находятся в целом в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям строительных норм и правил в отношении прочности, устойчивости здания с точки зрения 1-ой и 2-ой группы предельных состояний, пригодны для дальнейшей безаварийной и безопасной для здоровья и жизни людей эксплуатации. Эксплуатация перепланированного объекта- - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> возможна в соответствии с его назначением.
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает, что на основании проведенной экспертизы, перепланировка квартиры № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Захарова А.В., Захаровой А.А., Захаровой Е.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, с увеличенной площадью кухни за счет части площади санузла и части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверным проемом), с заложенным дверным проемом между кухней и гостиной, с общей площадью квартиры после выявленных изменений - 90.60 кв.м, жилой площадью - 54.90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.